作者juihua (蔚蓝海岸)
看板LAW
标题Re: [问题] 调解委员会主席的解释与律师的解释不同
时间Sat Feb 13 01:30:16 2021
※ 引述《juihua (蔚蓝海岸)》之铭言：
: ※ 引述《taoist9999 (键盘地政士)》之铭言：
: : 首先，我要说的是这个调解书内容写得很烂！因为并没有办法真
: : 正解决声请人想要解决的问题。
: : 房屋之拆除，为事实上之处分行为，未经办理所有权第一次登记
: : 之建物，仅所有人或有事实上处分权之人，方有拆除之权限。而房屋
: : 户口设籍之人或占有人，非必为房屋所有人或有事实上处分权。故不
: : 能仅凭户籍设於系争房屋，或占有该房屋，即认该人有事实上处分权
: : ，而命其拆屋还地（最高法院97年度台上字第1101号民事判决要旨
: : 参照）。
: : 本件土地所有权人目前并非系争未保存登记建物之所有权人或事
: : 实上处分权人，依上述最高法院判决要旨，并无拆除权限。又调解书
: : 上并无明文约定允许土地所有权人拆除系争未保存登记建物。土地所
: : 有权人如果自行拆除该系争未保存登记建物的话，可能会触犯《中华
: : 民国刑法》第353条第1项毁坏他人之建筑物（要注意哟！这一条是非
: : 告诉乃论之罪）。
: : 我是认为向地方政府主管机关申报违章建筑，请政府人员以公权
: : 力来拆除，比较不会有法律上的问题。
: 当初在调解时，对造人希望不要花钱拆屋，所以答应抛弃建物之所有，
: 由声请人自行处理，声请人想要住还是要拆都可以
: 然後对造人就擅自拆掉水表及电表，连门牌号码都拆掉(不知怎麽拆的)
: 现在声请人想要住，屋内没有水电，想要恢复水电跟门牌也没有权利
: 原因在於对造人只答应抛弃建物之所有，没答应抛弃税籍
: 对造人利用税籍资料对建物进行事实上处分权，架空声请人的所有权
: 声请人不能住也无法处理，请问声请人接下来要怎麽办?
因为税捐处不愿意配合调解书声请人(原地主)把移转房屋税籍给新地主
於是新地主对税捐处提起诉愿，要求系争房屋重新设籍
但是调解书声请人(原地主)听从税捐处的建议把系争房屋拆掉，只留土地过户给新地主
结果诉愿决定书认为新地主有理由，要求税捐处另为适法之处分
也就是说，诉愿决定书认为调解书对造人(土地占用人)已非系争房屋之事实上处分权人
税捐处应该要重新设籍给新的事实上处分权人(即新地主)
但是系争房屋已被调解书声请人(原地主)消灭
请问新地主(即是我)可以对谁提出损害赔偿吗?
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1F：推 JustSad: 原地主拆屋，新地主想要拆违建的损害赔偿？ 02/13 01:47
原地主早已透过买卖方式，移转事实上处分权，无权拆屋的
卡在税捐处不移转房屋税籍给我，还呛我们(我及原地主)诉愿如果赢了会是台湾第一例
应该说
土地占用人透过调解方式把事实上处分权移转给原地主
原地主再透过买卖方式把事实上处分权移转给新地主
但是税捐处迳自认定调解书是两造约定拆屋，坚持不移转税籍
※ 编辑: juihua (60.249.135.116 台湾), 02/13/2021 02:46:25
2F：推 maniaque: 另为适法处分=/=一定要地方税务给予该旧房子"新"税籍 02/13 09:02
3F：→ maniaque: 照你写法,应该存在 土地原地主,土地占用人(即盖房者) 02/13 09:03
4F：→ maniaque: (应该说....是...房屋税籍原登记者) 02/13 09:04
5F：→ maniaque: 以及买地的新地主 02/13 09:04
6F：推 KKyosuke: 事实上处分权就有风险啊 02/13 10:58
7F：→ KKyosuke: 违建就没有资格有「籍」 02/13 10:59
8F：推 taoist9999: 税捐实务是为了对违建课税，因此也有房屋税籍。 02/13 12:02
9F：→ maniaque: 税籍无关建物是否合法无涉,课税不代表授予无法源建物合 02/13 13:06
10F：→ maniaque: 法性质,单纯就是为$$$$$4 02/13 13:07
11F：→ maniaque: 就跟所得税一样,犯罪也是要课税的(不过...没收比较大) 02/13 13:09
12F：→ ayaka16: 我觉得原po应该是遇到问题就去谘询，时间点跟叙述有点对 02/14 21:13
13F：→ ayaka16: 不起来，调解书应该有原po的意思在吧？只是写很糟 02/14 21:13
虽然调解书写很糟，可能诉愿理由写得...很好
诉愿决定书上面写到，税捐处知调解书对造人非事实上处分权人，既有可议，无由维持
要税捐处2个月内查明确认後，另为处分，期昭折服，以示公允。
只是系争房屋已拆(在新地主收到诉愿决定书之前)
新地主(诉愿人)是否可以对税捐处提出国赔?
※ 编辑: juihua (111.254.192.144 台湾), 02/16/2021 09:39:26
14F：→ taoist9999: 又不是税捐处拆屋，申请国赔？ 02/16 12:09
15F：→ taoist9999: 那份调解书内容，我是看不出有移转事实上处分权的意 02/16 12:10
16F：→ taoist9999: 思。 02/16 12:10
详情请洽诉愿决定书
※ 编辑: juihua (111.254.192.144 台湾), 02/16/2021 12:48:04