作者CoreDown ()
看板LAW
标题[判决] 土地多人持有法院强制变卖
时间Tue Jan 26 00:09:37 2021
有个土地共同持有者有约100人
有某人去提告，告了100多个家族里的人，法院判决家族里的人都要变卖土地
没多久就有人找上门，一个一个找到家族里的人表示要收购土地了，但是价钱开得很低，
并表示不卖的话等到拍卖价钱会更差
我感觉我们家族中招了，是不是被建商插旗成功了？
这个时候怎麽做才能保护自己的利益呢？等到法拍吗？
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1F：→ maniaque: 1/1 的拍卖,价钱不会差的,别被拐了.... 01/26 00:27
2F：→ maniaque: 你这类似问题,上周还是上上周才有人问过 01/26 00:27
3F：→ maniaque: 好像问完就自砍了.... 01/26 00:29
4F：→ maniaque: 价钱不好的,是那种1/n 的拍卖(n 相对很大的那种) 01/26 00:33
5F：→ maniaque: 现在用话术拐你们贱卖也只是刚刚好而已.... 01/26 00:33
6F：→ maniaque: 你爱省多少不讲,大家都心知肚明,该询问的程序法官都会走 01/26 00:34
7F：→ maniaque: 要是土地是拍卖取得,法院也有问过你们啦.... 01/26 00:35
8F：→ maniaque: 不然就是家族人把土地让出去,以共有人身分开告变价分割 01/26 00:35
9F：→ CoreDown: 看起来感觉应该是变价分割喔，我们好几十个人都是1/400 01/26 00:40
10F：→ CoreDown: 的持分 01/26 00:40
11F：推 LaplaceDemon: 共有人有优先承购权吧 看起来就是没人愿意出钱 01/26 00:44
12F：→ LaplaceDemon: 又不想要损失 01/26 00:44
13F：→ CoreDown: 因为土地持有者都是八九十岁的老人，他们也不懂 01/26 00:47
14F：→ CoreDown: 现在怎麽办呢？土地是都市精华路段，我是不是找个代书 01/26 00:49
15F：→ CoreDown: 自己把地收购回来？ 01/26 00:49
16F：→ CoreDown: 啊我懂了 现在就是投资客来买持分，买完全持分变卖整比 01/26 01:04
17F：→ CoreDown: 土地来赚钱吧 01/26 01:04
18F：→ maniaque: 你就去投标啊,价高者得,不难理解吧.... 01/26 01:07
19F：→ maniaque: 不可能买足全部持分啦.... 01/26 01:07
20F：→ maniaque: 要是现在可以贱价买到,之後依持份,分钱可能就是几倍获利 01/26 01:08
21F：→ maniaque: 基本上共有人应该也会投标,反正目的应该是取得土地 01/26 01:08
22F：→ maniaque: 共有人如有投标且得标,其他共有人不得主张优先承买权 01/26 01:09
23F：→ maniaque: 找足全部持份人太难,直接弄到共有人身分,然後发动变价 01/26 01:09
24F：→ maniaque: 分割,是最快速的买到全部土地的方法 01/26 01:10
25F：→ maniaque: 我认为混合操作手法比较可能 01/26 01:10
26F：→ maniaque: 同时贱价收购相当持份後,即使自己出较高价格得标 01/26 01:10
27F：→ maniaque: 也可以从本身的持分分回拍卖的价金,有好没坏 01/26 01:11
28F：→ maniaque: 精华地段持份搞这麽复杂,三好加一好...... 01/26 01:11
29F：→ Blue6: 你也可以收购阿 这种整块买的 价格不会差 骗老人罢了 01/26 01:30
30F：→ spirit119: 谁叫你当初不买下来 01/26 04:14
31F：→ spirit119: 优先承购都会通知 01/26 04:15
32F：→ maniaque: 楼上,"如共有人得标,其他人没有优先承购权利" 01/26 08:43
33F：推 emily20: 去标就对了... 01/26 22:03
34F：推 SiaoBen1996: 但不得不说 同一块土地放着闲置跟要整合去盖 01/26 22:57
35F：→ SiaoBen1996: 愿意出的价格完全不一样 变价拍卖很大程度就是为了 01/26 22:57
36F：→ SiaoBen1996: 活化土地 那种数十人数百人的共有物 不拍卖根本不可 01/26 22:57
37F：→ SiaoBen1996: 能有办法利用 永远闲置在那 01/26 22:57
38F：推 taoist9999: 不要卖，等有人去搞变价分割＋强制执行就好了。 01/26 23:15
39F：→ taoist9999: 至少有100多个共有人的土地是能活用吗？ 01/26 23:16
40F：→ taoist9999: 依我看，这个人花钱花时间根本就是佛心来着…… 01/26 23:16