作者abc86034 (ty)
看板LAW
标题[问题] 想请教租到违建店面可以怎麽办呢？
时间Wed Jan 6 16:42:10 2021
刚创业遇到一个 很多事情都不太懂 也因为当时自己找店面找的太急 忽略掉很多东西
遇到很不好的房东 一开始我们看房的时候 她只字未提这是违建 而且跟我们说这里可以
开店做生意 但等到我们要去申请商行的时候才发觉我们自己租到违建。
这部分的确是自己疏忽 没有在一开始签约前请她出示她的所有权状跟相关资料 她隐瞒她
的房子是违建 我们查过她并没有房屋所有权状也没有房屋税单。
而且土地也不是她的土地，而是仁爱之家的土地，但她并没有出示她跟仁爱之家承租的证
据，所以无法确定她是否有租到这一块（因为她有所有权状的是在我们隔壁的房子 但土
地也是仁爱之家的）
这部分是否可以控告房东她诈欺或是请求赔偿装潢跟搬迁费。
另外多次请她帮忙修理厕所或水的问题她都无法解决，完全没有尽到房东该有的义务，租
金行情也是我们做了一段时间才知道贵了周遭行情快一万，也很想搬离这个地方。
据我所查到的资料他一开始的建造人是她的先生 但她先生过世 违建是没办法过户 想请
问这样她有权跟我们收租金吗？
或是可以控告房东诈欺 并请求赔偿装潢及搬迁费吗？
另一个方式拒绝付房租 我们直接跟仁爱之家租地，但不知道是否可行呢？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.83.184 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1609922532.A.CB5.html
1F：→ km0220: 装潢跟搬迁可以请求。跟你应该是没有刑事上的问题...都是 01/06 16:47
2F：→ km0220: 民事 01/06 16:47
3F：→ maniaque: 不一定不能告诈欺......看你怎跟法官陈述... 01/06 18:10
4F：→ maniaque: 诈欺成罪要件"意图为自己或第三人不法之所有，以诈术使 01/06 18:11
5F：→ maniaque: 人将本人或第三人之物交付者" 01/06 18:11
6F：→ maniaque: 隐瞒自己出租的房子没有所有权状,没有建照,没有使照 01/06 18:12
7F：→ maniaque: 只是,顺道一提"没有建照的房子也是有房屋税单" 01/06 18:12
8F：→ maniaque: 房屋税是地方税,只要有房就得缴税 01/06 18:13
9F：→ maniaque: 只是照原PO所陈述,也做生意好一阵子了,对吧 01/06 18:14
10F：→ maniaque: 整篇看起来就是嫌租金贵and修缮不给力 01/06 18:15
11F：→ maniaque: 你跟仁爱之家租地?然後....你们也想盖违建??? 01/06 18:15
12F：→ maniaque: 还是说,租了地,就不用再缴纳房租直接占用??? 01/06 18:16
13F：→ maniaque: 总之,要是一开始装潢後就发现,立刻停止装潢并且告诈欺 01/06 18:17
14F：→ maniaque: 我认为可能告的成 01/06 18:17
15F：→ maniaque: 但,你做了这麽久生意,主观上已经不会被视为被诈欺,就酱 01/06 18:17
16F：→ abc86034: 我们有查过房东并没有房屋税单..房东也拿不出来.. 01/06 18:18
17F：→ maniaque: 而从最後两行来看,我是不觉得你是古意的人啦..... 01/06 18:18
18F：→ maniaque: 税单又不见得在他手上 01/06 18:19
19F：→ maniaque: 有水有电,我不认为税务局会放过..... 01/06 18:20
20F：→ maniaque: 你要看税单干吗? 难道缴了税,你就会乖乖闭嘴继续租吗? 01/06 18:20
21F：→ maniaque: 要是真这麽好心,明天房东直接去税务局申报税籍就好了 01/06 18:21
22F：→ maniaque: 假如说房东房子就在隔壁,那可能水电都是从这边牵过去的 01/06 18:23
23F：→ maniaque: 就看有无独立水表跟电表 01/06 18:23
24F：推 taoist9999: 没有所有权状的房屋，不代表一定是违建。 01/06 18:24
25F：→ abc86034: 因为也有去仁爱之家问过 他们说没我们这间 01/06 18:47
26F：→ abc86034: 就感觉现在的房东算是我们的二房东.. 01/06 18:47
27F：推 SiaoBen1996: 另外违建是建设处在管 跟国税局要收房屋税没有关联 01/09 00:44
28F：→ SiaoBen1996: 多的是没有权状却有税单的违建 01/09 00:44