作者piguy2 (piguy2)
看板LAW
标题[问题] 房租契约遗失的状况下如何讨积欠的房租？
时间Thu Dec 31 12:24:21 2020
我妈妈不小心把租客的契约遗失了，房客欠租不给租金，又毁约要搬走，在这个状态下只
有租约第一页房屋租期地址页与最後签名页有手机照片，还有房客银行每月的汇款记录，
以及line交谈记录，还有，还有每天照下来 房屋出租每日附日期照片，这种状态下要如
何提告追讨租金？没指望他继续履约，因为自己的租约丢了，至少希望能追回他的欠租还
有欠的水电费。
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1F：→ piguy2: 押金已经被他扣光了，还欠租一个月，说下一个交租日的隔天 12/31 12:54
2F：→ piguy2: 他就要走但是不交租金水电费。提前毁约。 12/31 12:57
3F：→ Nowitzki40: 寄支付命令 12/31 14:37
4F：→ piguy2: 支付命令对方只要时间内提出异议不就无效了。有用吗？ 12/31 15:03
5F：→ km0220: 蛮好玩的，你觉得没用来问干嘛...支付命令完就是民事。 12/31 19:50
6F：→ piguy2: 也只好先使用支付命令试试，谢谢，没告过人，没经验。 12/31 20:41
7F：→ piguy2: 虽然房客主动要走，不知道需不需要先寄存证信函终止租约。 12/31 20:49
8F：→ piguy2: 不然怕突然他又突然改变心意说租约还在不准我回收房子。 12/31 20:54
9F：→ piguy2: 虽然他line里说他不租了。 12/31 20:55
10F：→ piguy2: 有一个疑问，如果法院判对方要支付租金，可是对方只有不 01/01 01:55
11F：→ piguy2: 动产，那强制执行要拍卖不动产，是不是要花很多手续费？ 01/01 01:57
12F：→ piguy2: 如果要求返还的租金只有5万多元，那不就得不偿失？ 01/01 02:00