先前我没有租屋经验，在没有检查授权文件的情况下签约租屋 并选择年缴方案(每月仅省500元) 签约的时候，有分成给房东跟给仲介（出租人）的合约，感觉有点像是二房东 然後也宣称自己有使用权，房子有任何问题都找他 後来说因为选年缴被房东骂等理由，希望我再多签一年 就签了也直接年缴，但这时合约内容的出租人仅写仲介的名字 结果房仲只有把二押一租给房东 後也得知房仲根本没有证照，房东没检查 房仲跟房东也只有口头授权的关系 他没有把剩余的租金给房东 甚至房东还借他一笔不小的钱 当时（一年前）谘询律师基本上已经是个诈欺案了 个人认为应该直接走法律途径不让此人再到处骗年缴，或用其他方式骗钱 但第一时间房东怕打草惊蛇，不去逼这个违法房仲，怕逃走钱都回不来 除了我还有其他房客也受害 当时大家都跟房东说他被骗，他却还是想要相信这个骗子会还钱 房东要求房仲先汇款给房客，房客再汇给房东（还来的钱可能也是从哪骗来的） 搞的房客们像讨债集团一样，年缴省没多少钱换来更糟糕的租屋经验 接着房仲就失联了，一年多还房客们的钱连1/3都不到 因为无法联系，房东现在才要提告 但只有针对他的借款，还有服务费 一再强调他无权替房客们追回款项 甚至若房仲一直没有还钱，要求房客租约到期前还是要把租金缴清 每次谈雇主责任，他就哀嚎他才是最大受害者 但我这边的法律谘询，均认为是房东要对房仲提告以讨回租金 我们都有缴款的事实，但就是给到仅有房东口头授权的无证照房仲 房东认为第二份约出租人只有房仲的名字（约上的租屋地址是房东的房子） 说他没有授权房仲可以这样做，所以不算 但我谘询的律师看法不同，房客本来就不会知道房东跟房仲怎麽谈 已经学到租金必须直接给房东，能月缴就不要年缴 问题 1.追回预缴的租金，民事诉讼的部分，由房东还是由房客提告？ 2.若钱还不出来，房东可以向房客讨租金吗？ --

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