作者isl (知足惜福就会快乐)
看板LAW
标题[问题] 房屋买卖契约的司法程序
时间Wed Dec 30 00:25:54 2020
请问买中古屋交屋期前的验屋有争议
我是买方，卖方不愿意处理我提出的问题
但交屋期限剩三天
仲介说我如果没照期限同意交屋
每天会有四千多元的罚款
契约中有写到：如果发生争议，且於履行期限或催告期限届至仍未能合意解决时，若案件
已进入司法程序，则屡保应暂停款项之拨付
请问所谓的司法程序一定要到法院送出诉状书才算吗？或是寄发存证信函就算了呢？
又，请问法院的裁判费的计算
如果契约价格是850万，但我诉求是减少契约价金50万，这样裁判费的计算是用850万去算
吗？
一定要缴裁判费才能暂停屡保帐户先付款给对方吗？
谢谢回覆～
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.60.152 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1609259156.A.D3B.html
1F：→ SiaoBen1996: 一般而言除非重大瑕疵 一般漏水等等不构成延迟交屋 12/30 00:43
2F：→ SiaoBen1996: 的理由 请求修缮赔偿或价金减免是另一回事 12/30 00:43
那如果是要主张契约无效呢?
3F：推 RaNdY90411: 请问争议的点是？ 12/30 01:14
水电管线无更换(当初说有)、到处都是裂痕、违建的问题、屋主撒花大钱装修的谎
4F：→ Blue6: 司法程序当然是提告 缴诉讼标的50万的裁判费 12/30 01:14
5F：推 km0220: 原po不要被吓到，裁判费5千多。 12/30 01:48
谢谢两位回覆，顺便请问如果是主张契约无效呢?会变成用850万计算吗?谢谢
※ 编辑: isl (39.9.190.9 台湾), 12/30/2020 08:40:01
6F：推 km0220: 诉求去算，诉讼标的 12/30 10:36
7F：→ Blue6: 你主张全部无效，就是用850万算，这样费用就高了 12/30 11:05
了解，谢谢~那如果诉求100万，最後判决只有减少10万，那裁判费会退吗XD
8F：→ km0220: 原po後面改减少价金50万了。 12/30 11:18
9F：推 taoist9999: 这种并非重大暇疵，如果买卖双方没有特别约定的话， 12/30 11:33
10F：→ taoist9999: 依民法第359条但书，一般仅能主张减少买卖价金而已。 12/30 11:33
我是要主张减少价金，只是问看看主张契约无效是不是要用总价去算^^" 谢谢大家回覆
※ 编辑: isl (39.9.190.9 台湾), 12/30/2020 15:29:15
11F：→ Blue6: 裁判费不会退 你输的部分自己负担 赢的部分可以跟对方讨 12/31 07:42
12F：→ taoist9999: 有时候会用比例分担诉讼费用（裁判费只是诉讼费用的一 12/31 17:36
13F：→ taoist9999: 种）。 12/31 17:37