作者vicky1118 (椪椪)
看板LAW
标题[问题] 租金协议破局，如何处理？
时间Sat Nov 28 00:30:55 2020
如题，房东A於11月初承诺出租予欲自国外回台C（承诺意思表示透过赖，没有书面，中间
联系均透过在台代理人B），於正式出租前约定1个月房租为定金，如有违反不租情况该金
额视同违约金（房东也同时受拘束），
嗣于11/14经同意将该屋点交予代理人B（该屋已完成基本清洁及完整设备提供），期间代
理人提供足以让人信赖效果归属本人C权限（点交後给付1个月租金押金2个月），惟称C于
11/16归国入住X屋，因受隔离14日要求，承诺隔离届满补签正式租约，
嗣後C如期入住後以房屋不乾净（疑似有跳蚤）为由，於11/23搬离X屋至隔离旅馆入住，
并向房东主张该屋自始未达可供入住状态，故不需给付任何费用....目前所有费用均在屋
主户头....C亦声明12/1隔离期满才把留置在X屋物品搬走，退还钥匙！
想问：
1、 C之主张有无理由
2、房东A如何争取自身权益
3、房东A可否迳向地院提起民事诉讼求偿
、求偿对象是代理人及本人吗？需先支会他们吗？12/1退还钥匙并取回物品後之押租金等
又该如何处理呢？
还请板上强人提供意见，感谢！
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1F：→ abcpiii: 一般会请房东给予杀虫剂或者再来整理，当然房客主张，但 12/15 14:55
2F：→ abcpiii: 是也要提出相当的证明，再来押金房东已经收了就是从押金 12/15 14:55
3F：→ abcpiii: 扣 12/15 14:56
4F：→ abcpiii: 除非押金扣完又积欠两个月 12/15 14:56