作者amyflower ()
看板LAW
标题[问题] 自家房屋被通知占用国有地
时间Fri Aug 21 12:07:07 2020
各位法律大师你们好,
有关於占用国有地的问题想请教~
公公家前几年被国有财产署通知因占用国有地,
要依民法179应给付不当得利,
计算期间从民国98年8月至通知日前的计算日.
占用面积为8.11平方公尺
房屋是30多年前自家地盖成,
当初也依法监界与申请建照跟使用执照,
且同一条路数十户居民均有收到通知
想请问,
如果我缴款,是不是代表我承认占用?
如果不缴,会有什麽罚则?
我们是否有权利主张并无占有国有地之事实.
因为当年也是经过监界後才盖的.
又如果可以主张，需要怎麽做会比较好?
(是不是需要先去地政事务所再申请监界?)
(还是备齐当年文件去国有财产署申诉?)
还是各位大师有甚麽更好的见解?
另外,因为公公家的案例,
很担心自己的房子会不会在数十年後也遇上同样的问题.
有甚麽方式可以预防莫名其妙变成占有国有地?
感谢各位,花时间阅读我的PO文,
如果能提供意见,更加感谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.227.106.119 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1597982830.A.1B6.html
※ 编辑: amyflower (36.227.106.119 台湾), 08/21/2020 12:13:15
1F：→ maniaque: 不管是有意,或者是无意,占用就是事实欧... 08/21 12:16
2F：→ maniaque: 你要是要辩解,得拿得出"当年的"监界资料出来佐证 08/21 12:16
3F：→ maniaque: 可是就算拿出来，那也是"地政"跟"你们"之间的事情 08/21 12:18
4F：→ maniaque: 国产署才不管(也没必要同情你们)这部分 08/21 12:18
5F：→ maniaque: 今天地政测错，造成损失，那请走国家赔偿法去求偿 08/21 12:18
6F：→ maniaque: 但是,现在地座标就是偏了,你应该着眼在这一点 08/21 12:19
真的，整条路一起都占用
7F：→ maniaque: 而不是那一块两块几百块的不当得利费用 08/21 12:20
8F：→ maniaque: 否则国产署後面还有拆屋还地诉讼可以告你公公欧.... 08/21 12:20
费用是便宜啦~
拆屋还地真的比较困扰,虽然地不大,但拆房子很麻烦
9F：→ maniaque: 当年跟现在的测量技术差很多,现在倒不用太担心这一块 08/21 12:21
10F：→ maniaque: 比较像样的就是钱照给,然後把那些面积跟国产署租下来 08/21 12:21
11F：→ maniaque: 国产署把那些面积做分割,单独租给每一户 08/21 12:22
12F：→ maniaque: 因为国产署那一片土地,被你公公那区透天占了边边 08/21 12:22
13F：→ maniaque: 日後要处分也比较麻烦 08/21 12:22
他们应该不会处分,马路边的地,小小的
14F：→ maniaque: 8.11就差不多两坪多 08/21 12:23
15F：→ maniaque: "小钱" 08/21 12:23
16F：→ maniaque: 更何况,你公公既然一侧有占用到,另外一侧就会有多出来的 08/21 12:24
17F：→ maniaque: 被别人占用到,对吧(偏移时,面积就是这样) 08/21 12:24
18F：→ maniaque: 那就换成跟隔壁讨钱啦..... 08/21 12:24
非常感谢您的回覆
可惜,无法向邻居要求,因为邻居是空地,早已没使用,没有占用问题
※ 编辑: amyflower (36.227.106.119 台湾), 08/21/2020 12:30:16
19F：推 KKyosuke: 先搞清楚为啥有这个问题，其实最有可能的就是当年鍳界有 08/21 13:30
20F：→ KKyosuke: 误 08/21 13:30
感谢您的回覆
应该是当年的基准点,跟现在的基准点有不同(我猜)
因为整条路的住户都有一样的问题
每户占用的界线连起来是很清楚的一条线切下来
那条线还有点斜,我们算小块的,
越往後面,占用的面积越大
比较像是当年监界,跟现在监界各监各的
21F：→ iscu: 理论上有过失你可以跟政府求偿 08/21 14:11
22F：→ iscu: 但是时效过了............... 08/21 14:12
感谢您的回覆
确实,时效应该早就过了，
最可怕的是地界哪时变的都不知道,
所以才怕数十年後自己的房子是不是也会遇上一样的问题,
所以大概只能跟M大建议的一样,
反正地不大,每年租金也没多少，当捐给他罗~
※ 编辑: amyflower (36.227.106.119 台湾), 08/21/2020 15:50:31
23F：→ iscu: 不是地界变,当初用手绘,偏离一条线的宽度现实中就差多少了 08/21 16:17
24F：→ maniaque: 以前地籍测量是图解法,现在是用数值法,直接定位放样 08/21 16:18
25F：→ maniaque: 图解法就是从一个已知点,一路拉拉拉的测过去 08/21 16:18
26F：→ maniaque: 用 compass 去测点....所以"误差"再所难免 08/21 16:19
27F：→ maniaque: 尤其是离基准点太远的地方,误差会越大 08/21 16:19
28F：→ maniaque: 现在都是GPS 了,误差是以"公分"甚至"公厘",差就很少了 08/21 16:20
29F：→ iscu: 原本测量是日本做的,光复後人工转绘,加上当年技术比较差 08/21 16:20
只能说因为科学的进步,把以前的错误显现出来了,
但因为时效也没办法争取权益了,
还好只有一点点误差,
感谢I大跟M大的说明,
长知识了~
※ 编辑: amyflower (36.227.106.119 台湾), 08/21/2020 21:03:39