作者wozmirror (藏镜人)
看板LAW
标题[问题] 出租屋问题
时间Fri Jul 17 11:12:20 2020
小弟有房子出租，但租客才搬入半个月而已，我就几乎天天接到管理室电话
带很多外人进出不登记，所经之处烟味严重且半夜扰邻等等...
1. 我在合约上有备注扰邻，抽烟等情况，房东耶权利解约，我是否可以直接拿回钥匙请他?
2. 我之後才发现承租人未满20岁，我是否也可以民法79条表示契约不成立，请他们搬离？
以上情况我押金有需要退回吗，我是想房子如果没什麽问题就退给他们就好
还请帮我解答，租到麻烦人物真的很痛苦，谢谢
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1F：推 q347: 可07/17 11:14
※ 编辑: wozmirror (110.50.184.235 台湾), 07/17/2020 11:28:48
2F：→ maniaque: 效力未定,不代表你这边可以单方解约吧(你成年了啊) 07/17 11:38
3F：→ taoist9999: 你有的是《民法》第80条催告权，而第79条承认权。 07/17 13:33
4F：→ iscu: 带人进出为什麽要登记y 07/17 14:24
5F：→ iscu: 你还是要透过法院判定 不能单方面解约 07/17 14:26
6F：推 CKYww: 可以用82条撤回吧？ 对方给付的租金 押金什麽的都要还就是 07/17 14:36
7F：→ CKYww: 了 07/17 14:36
8F：→ SiaoBen1996: 很多社区都有外客管制吧 进出要登记姓名手机 07/17 21:02