作者newlymoon (十年磨一剑)
看板LAW
标题[问题] 拆屋还地?
时间Fri May 29 10:46:21 2020
各位先进好
想请问一个拆屋还地的诉讼问题
目前房子这块地是我祖父兄弟於民国63年依当时地界重盖，当时邻居没有提出异议，不知
有越界建筑。
但也因为当时只有口头约定，没有任何物证
新地主於78年向其父亲购买这块地时，也没有提出异议，而今对方於108年提起拆屋还地
诉
讼
PS1.实价登录地价约3万元，共占地6坪，我方建物约120坪，重建加上拆除费用大约150
万元
PS2.屋龄已久约46年，拆除可能损及建物安全性，包含1~3楼皆有区块越界
PS3.越界内部是厕所与厨房，建物本体是砖造3楼透天
是否可以建物安全性、权力滥用等陈情以避免拆屋还地??
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1590720383.A.77F.html
※ 编辑: newlymoon (42.76.30.222 台湾), 05/29/2020 10:47:23
1F：推 LaplaceDemon: 买下来问题就解决了05/29 11:04
2F：→ newlymoon: 对方开价一坪30万…05/29 11:05
※ 编辑: newlymoon (42.76.30.222 台湾), 05/29/2020 11:12:23
3F：推 scott2009: 180万还得到6坪土地，花150万没半坪土地 哪个划算？ 05/29 11:44
4F：→ wallachia: 明策躲不掉的 05/29 12:12
5F：推 Nipperdey: 买下来吧 05/29 12:55
6F：→ maniaque: 没看到你说明监界的结果 05/29 18:39
7F：→ maniaque: 另外, 当初是你们祖辈自找死,房子要沿着地界盖,怪谁??? 05/29 18:47
8F：→ maniaque: 嫌贵就上法院调解时谈吧.... 05/29 18:47
9F：→ maniaque: 去找律师处理,不要什麽利益都想自己独拿， 05/29 18:48
10F：→ maniaque: 不然可以一坪三万,整个你家土地卖给对方好了.... 05/29 18:48
11F：→ newlymoon: 谢谢大家 05/29 18:52
12F：→ Yofish: 双方协议不成就调处，调处无合意就诉讼。 05/30 12:57
13F：→ maniaque: 你若要诉讼,可以诉说是因为当初地政监界後才盖的房子 05/30 14:02
14F：→ maniaque: 而因为地籍重测,数值法导致地界偏移,你们是善意第三人, 05/30 14:03
15F：→ maniaque: 愿意给付期限内的公告地价五趴租金租金,并向对方承租 05/30 14:04
16F：→ KKyosuke: 对方没要租金只要还地的话这个没办法抗辩 05/30 14:04
17F：→ maniaque: (期限内:五年份的租金) 05/30 14:04
18F：→ maniaque: 并请法院调处是否可购入或承租 05/30 14:04
19F：→ maniaque: 两边方向不搭嘎,就把球丢给法院去处理 05/30 14:05
20F：→ maniaque: 另外,是已经三十年,若当初对方认有占用,是否生成抗辩权 05/30 14:06
21F：→ maniaque: 这也是一个方向 05/30 14:06
22F：→ newlymoon: 十分感谢m大 05/30 15:26
23F：→ bcingrant: 不能用796-1吗 05/30 15:29
24F：推 q135q135: 善意第三人？唉 无言 05/30 16:55
25F：→ newlymoon: 796-1没有物证证明对方知情。 因为早期只是口头约定 05/30 22:24
26F：→ newlymoon: q大的意思是？ 05/30 22:24