作者nogood (nogood)
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标题[问题] 土地买卖 三审判无效
时间Fri May 8 21:03:00 2020
甲跟乙买一块地，乙在尾款未收到之前已将土地过户给甲
後因甲尾款未付，乙对甲提买卖不存在之诉
经三审定谳，买卖不存在成立，甲须将土地返还给乙。
照理说，乙持最高法院判决书正本即可到地政将土地登记回来
但乙却毫无动作。
後来乙过世了，经过二十年以後，乙的继承人发现当年的判决书正本
乙的继承人有权要求甲返还土地吗？
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1F：推 Hermess: 民法第125条：请求权，因十五年间不行使而消灭。但法律 05/08 21:54
2F：→ Hermess: 所定期间较短者，依其规定。 05/08 21:54
3F：推 CKYww: 判决应该仍然有效 依土地法第73条和土地登记规则33条 应该 05/09 04:29
4F：→ CKYww: 在判决确定1个月内声请变更登记 要缴纳最高20倍登记费的罚 05/09 04:29
5F：→ CKYww: 锾 05/09 04:29
6F：→ CKYww: 最後缴罚锾的是指乙 05/09 04:30
7F：→ CKYww: 啊 乙的继承人啦 05/09 04:35
8F：推 cape129: 民法759条的意旨，法院判决确定即取得所有权，但要登记 05/09 07:29
9F：→ cape129: 才可以处分。本题不涉及时效 05/09 07:29
10F：→ cape129: 因为本题无「请求权」的问题。可拿判决书去地政办移转登 05/09 07:30
11F：→ cape129: 记。 05/09 07:30
12F：推 cute101037: 要小心，万一甲把土地卖给他人了，这个判决就帮不上 05/09 07:45
13F：→ cute101037: 忙了^^ 05/09 07:45
14F：→ taoist9999: 民法第759条所指的「法院之判决」是「形成判决」，而 05/09 07:58
15F：→ taoist9999: 本文之法院判决应为依不当得利而请求不动产所有权移转 05/09 08:00
16F：→ taoist9999: 登记，为「给付判决」。 05/09 08:00
17F：→ taoist9999: 因此本件之不动产所有权移转登记请求权，仍有民法第12 05/09 08:04
18F：→ taoist9999: 5条15年消灭时效规定之适用。 05/09 08:04
19F：→ taoist9999: 05/09 08:05
20F：→ taoist9999: 行政函释： 05/09 08:06
21F：→ taoist9999: 持凭已完成消灭时效之判决书申办登记，如登记义务人未 05/09 08:06
22F：→ taoist9999: 为拒绝移转之抗辩者，应准予办理。（内政部59年6月10 05/09 08:06
23F：→ taoist9999: 日台内地字第368397号函） 05/09 08:06
24F：→ taoist9999: 05/09 08:08
25F：→ taoist9999: PS：我要是甲的话，就赶快先过户给别人。 05/09 08:08
26F：推 cape129: 感谢T大，我的确没考虑到形成判决和给付判决的差异，但 05/09 08:49
27F：→ cape129: 原po所讲「买卖不存在之诉」，可认定是给付之诉吗？还是 05/09 08:49
28F：→ cape129: 需应个案认定 05/09 08:49
29F：推 cape129: 买卖不存在之诉可能是确认之诉，我觉得有无民759及时效 05/09 08:54
30F：→ cape129: 适用需看判决书怎麽写 05/09 08:54
31F：→ taoist9999: 物权行为是无因性、独立性，物权变动之效力并不受债权 05/09 13:09
32F：→ taoist9999: 行为之影响。 05/09 13:09
33F：→ taoist9999: 故本件去讨论债权行为无效、得撤销或是得解除等情况是 05/09 13:11
34F：→ taoist9999: 没什麽意义的。 05/09 13:11
35F：→ taoist9999: 纵使债权行为有效，亦已罹於时效完成，债务人得依民法 05/09 13:13
36F：→ taoist9999: 第144条第1项规定而拒绝给付。 05/09 13:13
37F：→ maniaque: 消灭时效完成,形成抗辩,土地机关只有被动通知的份 05/09 13:52
38F：→ maniaque: 你来登记请求,土地机关受理并通知义务人,义务人期限内 05/09 13:52
39F：→ maniaque: 不反对,土地登记机关受理办理转移.... 05/09 13:52
40F：→ maniaque: 中华民国的法律是时效完成形成抗辩权,并非原权利消灭 05/09 13:53
41F：推 cape129: 谢谢T大解惑 05/09 16:49