作者dsalkj (灵活的阿宅)
看板LAW
标题[问题] 房屋共有 民事分割与拍卖
时间Thu Nov 21 19:21:45 2019
各位大大好
祖母过世留下一间房屋，由兄弟姐妹 5 人所共有。
但其中一位长辈有债务。目前银行申请民事诉讼，内容如下。
1.希望被继承之遗产(公同共有1/1)准予变卖，并且所得金额应继分比例分配。
2.诉讼费用由被告(兄弟姊妹5人)依比例负担。
想询问，不用进行房屋分割，然後只拍卖1/5? 可以直接整间拍卖?
因为目前房屋是一个长辈家庭居住(继承人之一，非债务人)。
但因为长辈家庭状况不好，如果被剥夺房屋，可能无法生存。
所以不太能接受房子拍卖。所以想请问有办法只拍卖1/5吗?
谢谢各位解惑
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1F：→ CCWck: 你们出钱买下这1/5就可以解决了 11/21 19:37
2F：→ dsalkj: 我的意思是 感觉银行是要拍全部??? 而非/1/5 11/21 19:37
3F：推 jsn0326: 你把银行债务还了即可 11/21 20:01
4F：→ maniaque: 你们又不愿意去办区分共有(每人各1/5),硬要公同共有 11/21 20:28
5F：→ maniaque: 怪谁??? 11/21 20:29
6F：→ maniaque: 而且,楼主可能没想过,拍卖之後,继承人就有钱可以分啦~~~ 11/21 20:29
7F：→ maniaque: 长辈就有钱可以去租房子啦,或者是把这房子租下来啊~~~ 11/21 20:30
8F：→ maniaque: 我看,搞不好其他三人虽然明着不说,暗地可是爽的很欧~~~ 11/21 20:30
9F：→ maniaque: 内心不外就是想"真好,总算摆脱烂摊子,还有钱可以拿回来" 11/21 20:31
10F：→ maniaque: 就算立刻去办区分共有,拍卖那1/5,若没有人去承接 11/21 20:31
11F：→ maniaque: (上面的人是指共同持有人) 11/21 20:32
12F：→ maniaque: 人家阿猫阿狗低价标下,最後也是会给你变价分割 11/21 20:32
13F：→ maniaque: 到头来,还是回到长辈只能拿钱走人.... 11/21 20:33
14F：→ maniaque: 反正,不可能其他三人都是穷光蛋,大家内心怎盘算,呵呵~~~ 11/21 20:33
15F：→ mechman: 公同共有，法院不会直接变价拍卖，你们不用担心啦。 11/21 21:33
16F：→ mechman: 标准程序是银行代为分割，然後就债务人的持分去拍卖而已 11/21 21:34
17F：→ mechman: 。 11/21 21:34
18F：→ a9301040: 都已经判决了，行使优先承买权 11/21 22:43
19F：推 SaintHarryH: 那个债务人亲戚484更惨没其他财产阿？公同共有又没 11/22 12:38
20F：→ SaintHarryH: 有应有部分可以设抵所以也不是抵拍，银行应该也百般 11/22 12:38
21F：→ SaintHarryH: 无奈没其他东西可拍才来拍你们这栋房，不然代位分割 11/22 12:38
22F：→ SaintHarryH: 後谁会去买1/5应有部分跟你们共同共有啦，就算真的 11/22 12:38
23F：→ SaintHarryH: 有人买了那1/5应有部分，也是要订分管签约长辈才能 11/22 12:38
24F：→ SaintHarryH: 住，最後还是牵扯到钱，真的要大爱给那个长辈住的话 11/22 12:38
25F：→ SaintHarryH: 你们现在就帮债务人亲戚清偿还比较实在 11/22 12:38
26F：→ dsalkj: 感谢各位解答。 若只能拍1/5 这样负担比较小 11/22 18:35
27F：→ dsalkj: 所以才会问法院有没有可能整间拿去卖 = =。 11/22 18:35