作者ulasima19 (mav)
看板LAW
标题[问题] 租来的车位遭人占用
时间Sun Nov 17 23:26:25 2019
想请教车位遭占用的问题
我在上班地点附近大楼的地下室有承租一个全日车位，那整层的车位是该大楼管委会包给
外面停车场业者办理出租的，所以严格来说我是向停车场业者承租的
而我有时假日会把车开回家，
但最近发现假日会被该大楼住户的车辆占用，而且已持续很长一段时间，已经通知过该大
楼的管委会帮忙处理，但该占用者似乎抱着侥幸心态，想说反正月租车假日不会来，就借
停一下。所以怕管委会也拿他没辄。
我想请问一下：
1.这情况可以叫警察来处理吗?我可以去报案吗？
2.我若想去搜证以便未来提告，使用拍照的方式将该车车牌与我承租的停车格拍下来这可
以当证据吗？或是有其他更好的搜证方式?
3.以窃占罪提告是否可行?
感谢回答
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.176.141 (台湾)
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1F：→ maniaque: 二租啊.....立牌子说停一天两百元11/17 23:27
2F：→ samnpc: 民事诉讼11/17 23:34
民事诉讼要用什麽法条呢
※ 编辑: ulasima19 (180.217.176.141 台湾), 11/17/2019 23:45:41
3F：→ tentaikanso: 照你的叙述，对方是假日图方便停车，并没有到不让你11/18 00:04
4F：→ tentaikanso: 停，窃占罪成立机会很低。11/18 00:04
5F：→ tentaikanso: 应该民事的不当得利，但你没有跟停车场业者(出租人11/18 00:06
6F：→ tentaikanso: )反应吗？ 11/18 00:06
有反应过，但他们也说会告知管委会，之後就没有下文了
7F：→ samnpc: 侵权行为11/18 00:09
※ 编辑: ulasima19 (180.217.176.141 台湾), 11/18/2019 00:12:01
8F：推 jay111101: 侵占国有土的摊贩都成立不了窃占了，你觉得停车有可能11/18 07:55
9F：→ jay111101: 吗？每次看到有人想告窃占都不由得噗疵一笑11/18 07:55
那可以告他什麽?
※ 编辑: ulasima19 (1.200.218.121 台湾), 11/18/2019 09:23:48
10F：推 m54k600ive80: 问Jay大 请问原po哪里有说土地所有人是国家呢11/18 11:24
11F：推 jay111101: 楼上你是看不懂我在打什麽吗？11/18 12:30
12F：推 currykukuo: 17911/18 14:00
13F：推 alarm70: 告窃占是为了造成对方麻烦，而不是为求偿！11/18 22:15
14F：→ tentaikanso: 明知非窃占还告，这反而是给自己造成麻烦好吗11/18 22:29
15F：→ hopecoming: 你请业者帮你那格停车格周围用铁链围起来并且上锁11/18 23:42
16F：→ hopecoming: key放在你和业者那里11/18 23:42
17F：→ samnpc: 有一种东西叫车位锁 11/19 00:44
18F：→ sindyevil: 既然是出租的车位就反映给房东 跟他说照天数减价 11/19 08:55
19F：→ sindyevil: 安装车位所或铁链,管委会和房东都要OK,费用部分你承担,11/19 08:56
20F：→ sindyevil: 好吗?如果是机械式车位还要问厂商.11/19 08:56
21F：→ maniaque: 房东没有用,因为被占用是第三人,非房东授意占用 11/19 08:58
22F：→ maniaque: 减价?no 顶多就是跟房东反映,要装上管制物件(如s大所说) 11/19 09:00
23F：→ maniaque: 至於谁负担,其实这部分就比较尴尬 11/19 09:00
24F：→ maniaque: 以一般房屋出租,装潢费用是自己做,房东不出钱 11/19 09:00
25F：→ maniaque: 但当你不做不租,装潢有可能房东直接接手11/19 09:01
26F：→ maniaque: 或者是要求你恢复原状.....个人是认为这装置具有接续性 11/19 09:01
27F：→ maniaque: 且与车位固着，跟房东反映请求装设11/19 09:02
28F：→ maniaque: 或者是你代为安装,费用从租金扣减 11/19 09:02
29F：→ maniaque: 产权归房东 11/19 09:02
估计管委会不可能同意在车位钻孔打洞装车位锁的
30F：→ sindyevil: 房东(所有权人)可以出面排除第三人侵权啊,原PO单纯点不11/19 09:09
31F：→ sindyevil: 好吗?车位不能好好用,干嘛继续租?让房东想办法,不然後11/19 09:09
32F：→ sindyevil: 续衍生费用,房东还理所应当要原PO承担哩~11/19 09:10
33F：→ maniaque: 承租人也可以排除第三人啊(笑~~~~~)11/19 09:12
※ 编辑: ulasima19 (180.217.136.168 台湾), 11/19/2019 09:58:28
34F：→ maniaque: 另外一种方式就是 基座用黏的 11/19 10:29
35F：→ a9301040: 挂收费标准、装地锁就这样 11/19 18:34
36F：→ a9301040: 车位租的就找房东协调而已 11/19 18:35
37F：推 peggy91522: 你开走就地上摆东西吧 被破坏就可以告了 否则真的很难 11/19 22:24
38F：→ peggy91522: 成 11/19 22:24
39F：→ tentaikanso: 车位锁有免打孔的 11/19 23:22
40F：→ Daffodil15: 179 12/12 09:14