回文的目的跟你们寄存证信函很像…… 存档用。 ※ 引述《muton (DIANA)》之铭言： : 由於家父出租房屋发生了些纠纷， : 他盛怒之下想要提前解约，原本解约是在2020年11月， 法律不管你们家是悲伤还是盛怒，提前解约就是提前解约（违约）。 除非有重大或不可抗拒因素而且违法租约规定且载明可提早解约。 你会提到盛怒下，只是想掩饰（或你不知道自己想掩饰）事实。 事实就是你们家违约。 : 按照房仲签合约上说的， : 要先寄出存证信函代表有提前一个月告知， : 并希望房客她於一个月後搬走， 你们提前想解约，然後按照合约上说？？？？ 合约上说的是「2020年11月」吧！ 双方都符合合约内容，才有你们按照合约一词。 其中一方违约在先时，後续是不是有按照原合约都不影响违约的事实。 如果你们家不懂这个逻辑，就看做酒驾。 不管什麽情绪什麽理由（盛怒之下也一样），酒驾就是酒驾！ 已经是酒驾，就算後续没违规（後续按照合约）也还是酒驾！ 除非你们不是酒驾（违约），否则都是酒驾（违约）。 : 先说一下前情提要： : 1.租客擅自养狗，并在前往房仲处签约时， : 私自把不能养狗那条划掉，自己单独签名 如果他们删改租约，房仲为何会同意还让他们签没异议？ 看起来猫腻很多，你并没详细叙述，但也不是重点。 房仲未同意且不知情，合约可能无效，而且可以告房客伪造文书，罪很重。 房仲如果同意、或禁养条款是你们家自己加的，只是你们家一厢情愿的想法。 而且你们当下应该是重签合约、或拒绝入住，不是现在才拿出来当筹码。 类似前几篇有人想告老北伪造文书一样。 你们家已经默认允许房客养宠物，後面拿出来说嘴不会帮你们家加分。 除非你们是发现当天就寄存证信函之类的。 : 2.在2017年中租客私自迁户籍到房东家， : 并未做任何告知， : 直到屋主因为2019年11月因故去查询户籍 : 才发现家里多了分户， : 房客私自把整家都迁进来了... 这段已经违法，就不多说了。 房客吃饭打手枪也要先跟你们屋主告知以示尊重吗？ 为何他们租房子有没有迁户籍一定要先告知？ : 3.时常有理由迟缴房租 : 租客在2017-2018年还把屋主的冰箱搬出去到房客公司使用.. 蒐证提告。 如果没蒐证，跟打手枪的概念一样。 你们只能自己说自己爽。 : 整体来说就是非常不尊重人，都偷偷来的房客... : 在2018年11月1日的时候家父有去门口留字条 : https://i.imgur.com/uDcSKtz.jpg : 虽然房客的母亲， : 随後就出来收进去，并转交房东私人信件了 : 现在房客传回来说，要拿这张字条 : 告家父「张贴於门口毁损名誉」 回文的app无法点缩图，若有需要再编辑补充。 : 租约未到，房客并不想搬走， : 遇到赶不走的房客...还一直传讯说要把家父公诸於世 : https://i.imgur.com/bxfB5on.jpg : https://i.imgur.com/Ld8Q4z5.jpg : https://i.imgur.com/Xk4sue9.jpg : https://i.imgur.com/faNYMeyjpg : https://i.imgur.com/nrMytk7.jpg : https://i.imgur.com/huWXvu6.jpg : https://i.imgur.com/huWXvu6.jpg : https://i.imgur.com/huWXvu6.jpg : https://i.imgur.com/huWXvu6.jpg : 於是家父在周六今天冲动发出了存证信函， : 内容如下： : ————- : X女士您好，由於贵租户未经本人同意养狗部分已经与合约内容相抵触， : 本人也已释出最大善意关於饲养狗的部分要求重新拟约以避免未来交屋时有争议却无法得到正面回应。 : 本人在此依合约明载於民国一百零八年十一月十七日寄出此封存函要求贵租户於三十日内； : 亦即民国一百零八年十二月十七日前(含)无条件清空房屋， : 迁出户籍并且搬离。 : 搬出时请确实点交，如不确实点交， : 本人在无法得知贵租户是否已搬出的情况下本人将依法追讨欠款。 : 民国一百零八年十二月一日依然必须依照比例缴交房租。 : 如贵租户时间上有困难可委请律师或房仲与本人沟通，经本人同意後方可延长。 : 房屋如有蓄意破坏现象本人一定依法追诉。 : 关於x女士传於本人简讯中辱骂本人的部分 : 本人保留民事法律追诉权。 屁话一次。 : 关於x女士传於本人简讯中意图使本人心生恐惧部分 : 本人保留刑事法律追诉权。 屁话两次。 : 本人已尽最大努力及付出最大善意， 屁话三次。 : 然x女士的回应已经明显表明没有沟通意愿， : 本人已无任何意愿与x女士有任何合约关系， 自打脸屁话第三次，屁话四次。 : 实属无奈，还请海涵 自打脸屁话四次，屁话五次。 : —————- : 但由於寄出时无家人在旁，家人刚得知， : 都害怕寄了存证信函会不会内容有不妥， : 又被房客抓小辫子.... 我没仔细看仔细抓，你们家存证信函就至少五次屁话= = 如果是我，看到屁话连篇，根本不会重视也不想鸟你们！ : 头好晕啊，做事都被偷偷来，还要被人告妨碍名誉... : 请问这样子写存证信函有问题吗？ 存证信函前几篇板友就有说明过，不会。 : 另外家父在门口留的留言， : 会被提刑事公然侮辱妨碍名誉吗？ 除非你们家文笔跟逻辑清晰…… 简单说。 存证信函都能屁话连篇，你们字条可能违法或踩线。 但你们也不必太忧虑，除非恶性重大而且严重侮辱，不会真判刑。 但也无法排除对方愤而提告而且被起诉的可能，反正就是和解。 : 谢谢 : 谢谢 整篇看完，他们搬冰箱跟拖延房租惹人厌，但罪不致死。 （如果我是你们家我也会很想快点让他们搬走，但一码归一码。） 你们违约在先、被抓到把柄公然侮辱在後（即使你们不知轻重或无心）。 寄存证信函的目的不外乎两种： 存证提告或恫吓对方！ 看起来你们并不是要存证提告，否则也不会屁话说了五次就是没有要告。 要恫吓对方，违约跟把柄不说，屁话连篇根本没有恫吓效果只可能相反。 房客本来未必会想到要告你们家，你们寄存证信函提醒他们干嘛= =？ 对付这种房客，要用外催的手法，灰色地带施压，不是硬干找自己麻烦。 举例我删了，不知道会不会违法版规= = -- 有本事欢迎提告，不必一再重复不断的提醒我， 给我有效联络窗口，查核属实愿提供被告个资。 都这麽配合还在等什麽？赶快报案按铃申告啊！ --

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