作者Cahptt ( )
看板LAW
标题[问题] 不动产因继承流程问题导致延迟交屋
时间Wed Nov 13 22:20:00 2019
大家好
请教一下
8/27签约买房子，当天告知因卖方尚需办理继承，所以预计11/27前才能交屋
(签约前只知道该屋是遗产，不知尚未完成继承)
结果10月中突然告知，法院要求要公告两个月(因被继承人有债务)
所以交屋确定要延期了
原本是认了，法院要求的我也不能说什麽
最近突然说要跟我重新签合约，要改交屋日期，要延到隔年1/23去
这时我才想到，那现在这份合约效益何在?
仲介说法是，交屋延期是第三方(法院)要求造成的的
并非卖方的问题，所以买方不可求偿
请问是这样吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.233.13.218 (台湾)
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※ 编辑: Cahptt (36.233.13.218 台湾), 11/13/2019 22:37:20
1F：→ a9301040: 看契约。找自己的律师。仲介跟对造讲的没啥参考价值 11/14 00:24
2F：→ yesohya: 律师费比仲介费便宜你宁愿付不帮你的人仲介费也不想付钱 11/14 01:52
3F：→ yesohya: 请人帮你 ? 11/14 01:52
4F：→ KHlawtel: 不动产买卖找律师很正常，不找才不正常 11/14 13:27
5F：推 taoist9999: 几百万起跳的东西，你上网问免钱问不出结果来，为何 11/14 15:09
6F：→ taoist9999: 不备妥资料，付费找精通不动产的律师去谘询处理？ 11/14 15:09
7F：→ taoist9999: 不动产买卖契约（私契）内容都没有提供，上网要人隔 11/14 15:11
8F：→ taoist9999: 空抓药，你觉得有可能吗？ 11/14 15:11
9F：→ taoist9999: 你这种特殊案件，一般人是不会买的，真的要买，在签 11/14 15:13
10F：→ taoist9999: 约前也要先谨慎评估再说。 11/14 15:13
11F：→ AlphaMC: 仲介任务是让交易成立，立场已经偏颇且专业不在法律，收 11/15 13:51
12F：→ AlphaMC: 费又比不动产专业律师贵，何不去找精通不动产律师谘询？ 11/15 13:52
13F：→ maniaque: 看你们契约有无写罚则啊,依时点交房屋是责任 11/15 18:31
14F：→ maniaque: 卖方有债务,可以先去去借钱还,不是吗???? 11/15 18:32
15F：→ maniaque: 想卖不在自己名下的房,又搞限定继承,风险当然自己扛 11/15 18:32
16F：→ maniaque: 人家也怕你反悔,所以要你改签契约,签了就不能求偿了 11/15 18:33
17F：→ maniaque: 仲介才不care 你的权益哩,人家 care的是 "仲介费用" 11/15 18:33
18F：→ maniaque: 你权益受损? 你家的事,因为你接受了延期的决定 11/15 18:34
19F：→ maniaque: 基於契约自由,双方合意延长,自无日後求偿基础 11/15 18:34
20F：→ maniaque: 反正就是 11/27 ,迟交就是照契约走,该罚多少就多少 11/15 18:35
21F：→ kaky: 死人也可以卖房子给你? 你确定你跟屋主买的? XDD 11/19 01:51