作者a10181018 (该忘记的与该牢记的)
看板LAW
标题[问题] 房子被钻提告问题
时间Mon Sep 30 16:11:49 2019
小弟有间平常没住的透天房子，前阵子发现隔壁增建跑来钻我的房子且完全没有告知，且
屋主後续处理态度消极打算提告，想请问这种可以告什麽罪名还是直接找律师比较妥当？
(图片只是一部分总共大概是图片的6倍)
https://i.imgur.com/UG0FUFL.jpg
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1F：→ maniaque: 共壁是强制欧.....不需要得到你的同意..... 09/30 16:15
2F：→ maniaque: 根据建筑技术规则,建物必须要退一米的空间 09/30 16:16
3F：→ maniaque: 就是你的建物必须要退让你的土地界限一米,才是你能盖的 09/30 16:16
4F：→ maniaque: 唯一例外就是跟隔壁建物共壁..... 09/30 16:17
5F：→ maniaque: 假如你家当初盖的时候是贴地籍线,就有取得隔壁的同意书 09/30 16:17
6F：→ maniaque: 假如你家当初没有同意书,你们家的建照不会审过,懂了吗? 09/30 16:18
7F：→ maniaque: 而取得同意书,同时也是同意对方未来盖房子时可以这麽做 09/30 16:19
8F：→ maniaque: 当然,要是对方是"违建",那就走违建的处理程序 09/30 16:20
9F：→ maniaque: 那,可是呢,你家有没有违建呢???? 09/30 16:21
10F：→ maniaque: 自己想一想喽,你不让人盖,自己却先偷盖....说不过吧 09/30 16:21
11F：推 banana321: m大现在没有1米这条拉，都可以盖只是差别可不可以开窗 09/30 16:40
12F：→ banana321: ，或是用不透视玻璃砖 09/30 16:40
13F：推 banana321: 除了结构计算书里面的碰撞距离 09/30 16:43
14F：→ maniaque: 欧...开窗...... 09/30 16:46
15F：→ maniaque: 这看起来应该是旧建物,当时应该有签同意书 09/30 16:46
16F：→ maniaque: 只是这应该是整排的贩厝,那看起来应该是楼主家里自己先 09/30 16:47
17F：→ maniaque: 增建,然後不允许隔壁住户增建的情况 09/30 16:47
18F：推 banana321: 没有完全照片，很难判别 09/30 16:49
19F：→ maniaque: 照片可以看得出来啊 09/30 16:50
20F：→ banana321: 旧建筑物只有 合法部分有共同墙壁同意书，至於违建， 09/30 16:50
21F：→ banana321: 其实我可以不同意他盖，只是邻居关系会坏掉 09/30 16:50
22F：→ a10181018: 这房子是40多年前盖的了比我还多岁详细是怎样也不清楚 09/30 16:50
23F：→ a10181018: ，隔壁现在盖的也不是原屋主是去年刚买的新屋主 09/30 16:50
24F：→ maniaque: 1.有窗户 , 2.建物主地板是旧的,3.2面墙也是旧的 09/30 16:51
25F：→ maniaque: 当然,今天若有争议,你就去检举违建好了... 09/30 16:52
26F：推 banana321: 上法院千万不能说你啥都不知道，你如果是所有权人，你 09/30 16:53
27F：→ banana321: 就应该清楚，县府都有原始执照，只要跟执照不一样都是 09/30 16:53
28F：→ banana321: 违建 09/30 16:53
29F：→ maniaque: 毕竟论新旧,你是旧的,对方是新盖的,照违建处理就是 09/30 16:53
30F：→ maniaque: 新的违建先处理 09/30 16:53
31F：→ maniaque: 我只是很好奇,原PO是白墙还是没粉刷那面的墙??? 09/30 16:54
32F：→ maniaque: 粉刷那堵墙,窗户跟门都在这次增建时封死了 09/30 16:54
33F：→ maniaque: 这应该是更严重的事情吧....:D 09/30 16:55
34F：推 banana321: 你可以吧楼层 说清楚清楚1点，然後打哪里的墙壁 09/30 16:55
35F：→ maniaque: 对了,贴壁建筑也有可能不同时间建的 09/30 17:00
36F：→ maniaque: 但,同样的,贴壁建物不给人家共壁?? 这就好玩了 09/30 17:00
37F：→ a10181018: 图是2楼1楼他已经盖起来了，他们原先只有盖前面一点点 09/30 17:01
38F：→ a10181018: ，後来新屋主入手後把後面全部盖起来 09/30 17:01
39F：推 banana321: 地籍图资网路便民服务系统 ，输入你家地址或地号，就可 09/30 17:04
40F：→ banana321: 以知道原始核准楼层和坪数，你大约看一下 09/30 17:04
41F：→ banana321: 你们原本只有1楼？ 09/30 17:04
42F：推 banana321: 左边白墙是你的？窗户也是你的吗？ 门也是你的吗？如果 09/30 17:07
43F：→ banana321: 是，被封只是刚好。除非你们没有共同壁问题，而且那墙 09/30 17:07
44F：→ banana321: 壁所有权都是你们的，那麽对方要封要自己想办法 09/30 17:07
45F：推 banana321: 我搞懂你说啥了，那个植筋，不叫钻，我以为他去你家钻 09/30 17:10
46F：→ banana321: 墙，你先确认有无共同墙壁问题，还有所有权问题，如同 09/30 17:10
47F：→ banana321: 是共同墙壁记得和对方收钱 09/30 17:10
48F：推 banana321: 如果不是且所有权都是你们的，那就告吧 09/30 17:12
49F：→ a10181018: 墙是在我的土地上，这样算共同壁吗？ 09/30 17:15
50F：推 banana321: 去申请监界，如果墙完全在你的范围内，对方不能用，除 09/30 17:17
51F：→ banana321: 非墙座落土地一人一半 09/30 17:17
52F：→ maniaque: 墙当然是在你家土地上,问题是"建筑有规范要遵循" 09/30 17:17
53F：→ maniaque: 而且,搞不好民事上法院,法院最後还会同意植筋哩~~~~ 09/30 17:19
54F：推 banana321: 共同壁都会在土地中线上，如果不是在中线上，那不是共 09/30 17:20
55F：→ banana321: 同壁 09/30 17:20
56F：→ maniaque: 一般直接一路盖上去的整排建物,共同壁会盖在中线上 09/30 17:21
57F：→ maniaque: 但边间则不一定,而且记得照规定是新建物不可直接沿用隔 09/30 17:22
58F：→ maniaque: 壁的先盖的建物墙当共同壁 09/30 17:22
59F：→ maniaque: 还是要自己盖自己的墙,但可以贴合 09/30 17:23
60F：→ maniaque: 反正,看起来应该是一开始你们家当年比较鸭霸 09/30 17:23
61F：推 banana321: 对啊，所以要去调阅资料才知道，如果对方之前完全没有 09/30 17:24
62F：→ banana321: 土地，才是违法 09/30 17:24
63F：→ maniaque: (你家长辈或是长长辈那一代)现在换别人盖,在不满而已 09/30 17:24
64F：推 banana321: 先申请监界，调阅资料，问问长辈，资料给太少不好辨别 09/30 17:25
65F：→ a10181018: 那如果确定墙的所有权是我的就可以采取法律途径是吗？ 09/30 17:34
66F：推 banana321: 其实等你监界完，墙是你的，对方也灌好水泥，去法院， 09/30 17:40
67F：→ banana321: 法官也不会拆除，你比较在意的是邻损问题，你家的墙可 09/30 17:40
68F：→ banana321: 不可以承受rc的压力，轻则烈开，重则倒塌。 09/30 17:40
69F：→ banana321: 去把你家墙壁，梁柱照片拍1拍，证明现在是好的 09/30 17:41
70F：→ a10181018: 他们已经停工没盖了但1楼已经盖完，如果他们是违建法 09/30 17:50
71F：→ a10181018: 院也不会要他们拆除吗？ 09/30 17:50
72F：→ a10181018: 这样可以提告毁损罪吗？ 09/30 17:51
73F：推 banana321: 除非他占用你土地 09/30 17:55
74F：推 LaplaceDemon: 其实有很多恶邻居都是自己制造出来的 09/30 17:55
75F：→ banana321: 你还是等监界完再说 09/30 17:55
76F：→ a10181018: 好感谢解答的各位 09/30 18:00
77F：→ JustSad: 早期很多没申请、就地合法、违建、占有他人土地。 09/30 18:05
78F：→ JustSad: 而且早期监界方式+地震可能板块位移=监界可能几年後不同 09/30 18:06
79F：→ JustSad: 有亲友盖房子前先监界确认了，盖一半隔壁重新监界。 09/30 18:07
80F：→ JustSad: 隔壁好像是继承产权不是针对他，但监界结果他有事。 09/30 18:08
81F：推 banana321: 也请您去县政府调阅执照图说，看你的建物当初是怎盖， 09/30 18:09
82F：→ banana321: 有没有盖在边界上、或是共同壁，或是你是有留左右空间 09/30 18:09
83F：→ banana321: 出来，这样你就不用花至少4000监界了 09/30 18:09
84F：→ JustSad: 墙面有一小角占用到隔壁，打掉那一小角几乎重盖。 09/30 18:10
85F：→ banana321: 监界请一定要定界钉，除非有不能钉的情况 09/30 18:10
86F：→ banana321: j大您的案件我觉得比较有争议 09/30 18:11
87F：→ banana321: 如果同相邻位置只能申请再监界，不然他会注记原来就有 09/30 18:12
88F：推 banana321: 再监界是比平行机关的高一阶来测量，但是通常听说很难 09/30 18:14
89F：→ banana321: 翻盘，除非有很严重瑕疵 09/30 18:14
90F：推 banana321: 我多年前有个防火巷个人案件，对方明明知道自己将防火 09/30 18:19
91F：→ banana321: 巷盖掉，还在争论他家实际面积不等於权状面积，然後我 09/30 18:19
92F：→ banana321: 们监界，他去申诉，说不服，後来 来来回回有公文没公 09/30 18:19
93F：→ banana321: 文的测量，约56次，最後申请再界，面积根本没有多，顶 09/30 18:19
94F：→ banana321: 多界钉往他的隔壁移2公分，还不是往後面移，这样根本没 09/30 18:19
95F：→ banana321: 多面积，... 09/30 18:19
96F：→ JustSad: 监界的问题很多，讲白是以前的观念跟技术有差 09/30 18:35
97F：→ JustSad: 死老百姓不是不懂装懂就是懒得理解，不会发现问题。 09/30 18:36
98F：→ JustSad: 好笑的事来了，监界单位有时自己发现或怕被发现错误。 09/30 18:37
99F：→ JustSad: 就会突然弄个名义，其实只是想弥补掩饰之前的错误。 09/30 18:38
100F：→ JustSad: 而且监界也会因为叙述与解读，会有落差跟误区。 09/30 18:39
101F：→ JustSad: 讲白一点，10年前当指标的钉，会跟10年前一模一样？ 09/30 18:40
102F：→ JustSad: 土不会流失、堆积、地震位移？更遑论来阴的…… 09/30 18:41
103F：→ JustSad: 三天去敲一次，五天去搥几下，中心点不同监界大不同。 09/30 18:42
104F：→ JustSad: 现在的监界方式跟技术可以导正这个问题，那是大都会。 09/30 18:43
105F：→ JustSad: 台北大型垃圾可以免费清运，乡下连校园落叶都不支援。 09/30 18:44
106F：→ JustSad: 亲友申请那次，监界单位偷懒或未依规定，所以有落差。 09/30 18:45
107F：→ JustSad: 争议後的申诉或调解，再监定还是跟邻居监界的结果一样。 09/30 18:46
108F：→ JustSad: 後来有请民代出来乔很久，亲友只能认赔。 09/30 18:49
109F：→ JustSad: 伪造文书或图利他人反而好办，业务疏失这种反而难讨。 09/30 18:50
110F：推 banana321: 可是你不是说亲戚盖房前才监界，盖一半就有问题，这显 09/30 18:52
111F：→ banana321: 然有问题 09/30 18:52
112F：推 banana321: 如果我遇到应该会告地政 09/30 18:54
113F：→ JustSad: 他房子盖很久XD 09/30 19:01
114F：推 banana321: 盖10年？ 09/30 19:04
115F：→ JustSad: 没有10年，超过2年，我忘了盖多久，房价因素拖延。 09/30 19:16
116F：→ JustSad: 他有告地政，但後来不起诉或缓起诉。 09/30 19:17
117F：推 banana321: 缓起诉，就是对方有疏失 09/30 19:17
118F：→ JustSad: 找民代乔的起因是地政找议（ㄏㄟ）员（ㄉㄠˋ） 09/30 19:18
119F：→ JustSad: 一定是地政的问题，差别只是哪个环节导致的错误。 09/30 19:19
120F：推 banana321: 这要人民吞，说不过去，反正国赔也是国家陪，为啥不自 09/30 19:22
121F：→ banana321: 己承认 09/30 19:22
122F：→ JustSad: 你说的很有道理，江案国防部长、太阳花学运行政院长 09/30 19:53
123F：→ JustSad: 他们不必自己赔钱，有认错了吗？ 09/30 19:54
124F：→ JustSad: 远的还有国民党的白色恐怖二二八，近的有普优玛。 09/30 19:55
125F：→ JustSad: 他们的面子比较重要，即便是国家赔偿全名买单也一样。 09/30 19:56
126F：→ JustSad: 全民= = 09/30 19:56
127F：→ JustSad: 如果不是有表情贴图（批踢踢无法使用）…… 09/30 19:57
128F：→ JustSad: 真的很想删除这个乱挑字的输入法= = 09/30 19:57
129F：推 banana321: 无解... 09/30 20:00