（本来在PttLifeLaw上问了 但不知那里不能由房东提问 所以来这里问） 事实经过： 我住在一间公寓里（公寓为我名下所有） 由於一直自己一个人住 有一个空房间一直闲置在那里 去年我想说不如出租给可以接受一同居住的人 後来有找到房客 原订租约到今年十月底 其中租约里有明订可以提前解约 另外也有列出共用空间的范围（客厅、厨房、浴室）和设施 但房客对於共用空间的整洁和维护不重视 几个月下来我已经碰过好几次音响没关、煮饭後厨具没有清洗等事情 我原本直接帮他收拾 後来有跟他口头劝告 大约今年三月时实在受不了就明文条列出共用空间规范 并且表明未来将不再通融 但这几个月下来他又发生数次不遵守规范的事情 我在六月底用手机简讯要求他必须搬走 他用简讯回应说我不能要求他立即搬（当然这没错） 所以我再用简讯回他 明订7/31必须搬走 问题： 如上述的情况 我把要求他搬走的时间订在7/31 除了当初签约时我们明订「得」提前解约外 也依照民法453条： 定有期限之租赁契约，如约定当事人之一方於期限届满前，得终止契约者 ，其终止契约，应依第四百五十条第三项之规定，先期通知。 和民法450条第3项： 前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期、半个月或 一个月定其支付之期限者，出租人应以历定星期、半个月或一个月之末日 为契约终止期，并应至少於一星期、半个月或一个月前通知之。 因为租金以月支付 我在六月底（6/20左右）要求7/31搬出应该符合民法规定？ 但我到目前为止都没看到他有任何准备搬走的动静 假如到了7/31他仍然没有搬走 我有什麽合法的方式可以处理呢？ --

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