作者nwhgms39 (JenJen)
看板LAW
标题[问题] 房子合夥人不缴贷款而售出
时间Tue Jun 4 10:26:03 2019
以下是现在发生在我妈身上的事情
在5.6年前，我妈与另外三位合夥人（其中一位是我妈的多年好友）合购了一间房子，有
约定产权、利润及负债由4人均分，房子登记在我妈名下。
除了购屋当时四人出资的钱之外，还有贷款要缴，但是其他三个人在缴了一年的贷款之後
就没有再继续缴，连续13个月。在这期间合夥人之一也就是我妈的多年好友口头上说要放
弃，我妈跟另外两个合夥人都同意。
我妈会打电话、传讯息、寄信给另外两个合夥人通知要缴房贷，但都以没钱为理由不缴钱
，这中间也有出现有意愿购买房子的买家，出价都低於当初购入时的价钱，因此另外两位
合
夥人都不同意卖出。
我们家是单亲家庭，还有自己住的房子的贷款要还，我妈承受不住每个月要支付那麽多钱
，她觉得有人愿意出价就该卖了。今年3月，有买家有意愿购买房子，虽然是赔本卖，但
至少我妈能减轻负担，在卖之前有传讯息跟打电话给两位合夥人告知，当然都是不同意卖
出，但我妈最後还是决定卖掉了。
卖掉之後我妈有传询问她们的帐户资料，要把卖房的钱平分後汇入她们的户头，但是她们
都没回覆。
放弃的那位合夥人也打过几次电话骂我妈，不然就是要我妈放弃她那一份给另外两位合夥
人，让事情圆满结束（？）（但明明钱都是我妈在缴）
昨天她们两位合夥人寄存证信函给我妈，针对当初讲好要「获利40%以上才可以售出」这
一点，要请求赔偿。
但是我认为房价下跌是不可抗拒因素，如果我妈主张她们连续13个月没缴房贷而售出，我
妈会有胜算吗？
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※ 编辑: nwhgms39 (223.137.82.46 台湾), 06/04/2019 10:28:39
※ 编辑: nwhgms39 (223.137.82.46 台湾), 06/04/2019 10:29:32
※ 编辑: nwhgms39 (223.137.82.46 台湾), 06/04/2019 10:30:45
1F：→ maniaque: 口头都是嘴炮,看看当初契约怎写的吧 06/04 10:33
2F：→ maniaque: 有亏还要另外存证信函讨钱 06/04 10:33
3F：→ maniaque: 不然约定负债这一点怎解释呢? 06/04 10:33
4F：→ maniaque: 不想贴合约出来的话,去找律师看看合约吧 06/04 10:34
5F：→ maniaque: 没有存证信函催告那些合夥人,用讲的都没凭没据~~~ 06/04 10:34
6F：→ nwhgms39: 我也跟我妈说过很多次要寄存证信函给她们，但我妈好像 06/04 11:11
7F：→ nwhgms39: 把她们三个人看的太单纯了... 06/04 11:11
8F：推 a9301040: 有胜算 06/04 11:32
9F：推 taoist9999: 法拍啊！ 06/04 12:45
10F：推 taoist9999: 现在搞成这样子，就到法院吵呗。 06/04 12:48
11F：→ yuusnow: 叫你妈先把LINE讯息拍照备份吧。 06/04 13:05
12F：→ depravity: 你妈也不要缴 让它被出售 不然还要吵你妈有没有低卖= = 06/08 17:12