作者summerdog ( . 人 .)
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标题[问题] 房屋赠与子女
时间Wed Mar 20 21:21:36 2019
家有不肖子女未尽抚养义务
故长辈不希望未来的房屋给他分
虽立遗嘱对方仍可主张特留份
所以打算要以生前赠与房屋方式办理
房屋屋龄约30~40年
土地持分约24平方公尺
经线上试算土增税约33万
(自用住宅)
赠与税计算约17万 共约50万
其实也是笔不小的税要缴交
爬文看起来赠与过户後
应该就不会被列入应计遗产
不肖儿女也就无法取得该房屋持分
请问如果是各位
是否也是选择这条路去走
如果是自己去办理这些程序有什麽该注意的吗 ?
土增税申报 契税申报 好像都可线上办理 只有赠与税还有房屋土地转换需要临柜办理
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1F：推 Lailungsheng: 找会计师之类的吧？明明花点钱就能省钱… 03/20 21:51
2F：推 KKyosuke: 这麽简单的东西干嘛搞这麽复杂 03/20 21:56
3F：→ chapeau: 赠与不能用自用住宅喔！ 03/20 21:57
4F：→ KKyosuke: 随便找个律师都能解决这问题.. 03/20 21:57
5F：→ maniaque: 附条件赠与吧,条件自己定 03/20 22:22
6F：→ maniaque: 毕竟当事人也怕受赠子女是奥斯卡影帝等级的.... 03/20 22:23
7F：→ maniaque: 五十万缴一缴,免得夜长梦多 03/20 22:23
8F：→ maniaque: 最後沦落到像这一篇的情况 #1SaC7ujl 03/20 22:24
9F：→ maniaque: 至於赠与税,拆分慢慢送也是一个选择,毕竟直属有免税额 03/20 22:25
10F：→ maniaque: 土增应该是逃不掉吧....但这笔早晚也是要缴的 03/20 22:26
11F：→ summerdog: 赠与子女不能用自用住宅10%吗? 03/20 22:26
12F：推 emily20: 赠与不能用土增自用住宅税率 03/20 23:05
13F：→ taoist9999: 你找个懂民法、不动产法律及税法等有经验的专业人士来 03/20 23:07
14F：→ taoist9999: 规划呗。 03/20 23:07
15F：→ taoist9999: 你有想过房地合一税的问题吗？ 03/20 23:08
16F：→ taoist9999: 如果你真懂的话，也不会上来问了，为此省小钱将来花大 03/20 23:09
17F：→ taoist9999: 钱更惨。 03/20 23:09
18F：→ yesohya: 省自己小钱花子女大钱拿房子的付应该的啊 XD 03/21 00:42
19F：推 a9301040: 受赠与付比较大的税捐，真的很公平 03/21 00:44
20F：→ sindyevil: 花点钱找律师办公证吧！最近新闻有类似案件，想要日後 03/21 08:16
21F：→ sindyevil: 安全下垒，就得依个案安排规划执行。 03/21 08:16
22F：推 taoist9999: 一般律师是见证，有的可办认证，但无法公证。 03/21 10:41
23F：→ taoist9999: 找民间公证人或法院公证处公认证比较没争议性。 03/21 10:42
24F：→ sindyevil: 我记得那个脱身成功的案子就是找律师规划然後找民间公 03/21 12:15
25F：→ sindyevil: 证人作赠与契约和遗嘱公证,法院传唤相关人士到场并勘验 03/21 12:16
26F：→ sindyevil: 当初公证纪录而PASS过. 03/21 12:17