: 认真觉得应该去申诉并且分享经验， : 小弟当过几天房仲， : 斡旋金的意思是租屋方对於金额有意见，希望杀价或增加条件， : 让房仲去跟屋主谈，谈成时斡旋金会当成订金，签约时包含在押金跟租金内（补差额） : 然後仲介费另外给。 关於斡旋金部分，L大说明得很详细， 小小补充一下定义。 贴个谢老师对於斡旋金的定义： 系不动产卖方要价和买方出价尚有差距时，买方欲委托仲介人代其向卖方议价， 仲介人欲检验买方出价购买的诚意，并避免买方後悔，由买方交付仲介人的一定 数额的金钱或其他代替物。 效果大致上就是卖方承诺，该价金即转为买卖契约之定金； 如买卖契约不成立，则无息返还买方。 斡旋金通常是用在不动产买卖，原因是租赁交易金额太低， 如果依不动产斡旋金跟交易总额比例去换算， 租赁斡旋金不会太高，反而没有什麽束缚力。 另外，斡旋金的目的是在议价， 原po已经直接签妥契约， L大也有说明，「给斡旋金後，至少是隔天才会约签约」 这边到底是仲介费还是斡旋金？ 如果是解释成斡旋金， 押租金都已经交付，转成定金没什麽意义， 的确如L大所言是可以退还的。 : 这案件你既然赔违约金，就不用给斡旋金跟仲介费了， : 违约金的金额是看合约内容， : 这文章有些部分，小弟不是很懂，因为给斡旋金後，至少是隔天才会约签约， : 不然你们一开始谈就应该有共识了， : 审阅期有点忘记，但你既然签约，自然是同意… : 除非你说业务当时叫你先签，你看都没看… : 对了， : 斡旋应该有一张斡旋书， : 租房签另一份合约， : 真的不甘心，可以带合约找法律谘询， : 我觉得当天斡旋+签约也许可以凹成赔斡旋金就好（但我不是法律人） : 蛮希望有这类分享文。 --

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