※ 引述《Vincent6964 ()》之铭言： : 标题: [问题] 询问一个租屋的问题 : 时间: Mon Feb 25 19:58:32 2019 : : 各位好 : : 小弟在2/23租了一间两房两厅的公寓 : 付了一万块的斡旋金 : 以及两个月押金跟一个月房租六万九 : : 不幸的事，我在2/24因为一些家里的事不租了，但租约当时已经签订，钱也立刻给人家了 高等法院101年度上易字第146号判决 消费者保护法第 11 条之 1 第 1 项明文规定企业经营者与消费者订立 定型化契约前，应有 30 日以内之合理期间，供消费者审阅全部条款内容 ，其立法目的，在维护消费者知的权利，确保其於订立定型化契约前，有 充分了解定型化契约条款之机会，但综观定型化契约签订当时之客观情状 ，足见消费者确已知悉定型化契约条款之内容，则消费者如为节省时间、 争取交易机会或其他因素，而自愿放弃契约审阅权，自非法所不许。 : : 但是这个租约是从3/1才开始，租约应该也有审阅期3天，而我也从未入住过 : : 现在房仲的意思是，我必须赔违约金一个月，斡旋金的部分他可以还我 : : 请问在审阅期提出异议，能不能全数要回这笔钱，如果无法全数要回，我是不是该向消保 : 官申这个问题？ 最高法院98年度台上字第168号民事判决 依同条第二项规定，倘企业经营者於订约前，未予消费者合理之审阅期间 ，亦仅生由企业经营者单方所预先拟定之定型化契约条款，不构成契约之 内容，非谓当事人间之契约关系不成立或无效。此因定型化契约条款未能 列为契约内容之事项，应视两造间契约之性质，依相关法律规定补充之。 消费者保护法 11-1 第3项 违反第一项规定者，其条款不构成契约之内容。但消费者得主张该条款仍 构成契约之内容。 --

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