作者welcome9990 (English)
看板LAW
标题[问题] 租期未到收回问题
时间Sun Jan 6 00:10:14 2019
各位有经验前辈好：
家里出租一间店面，承租人已经承租今年第15年
想收回自己使用
最新的合约是104签订，租期7年
合约（仿间购买制式的版本）
只有写到说承租人如果提早搬离是要付出租人一个月的租金。
反之：未写到出租人要求承租人提早搬离赔偿承租人之条文
问题
基於公平原则：出租人需要赔偿吗？
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1F：嘘 Lailungsheng: 房东……抠死动 01/06 01:31
2F：→ iscu: 基本上 没有写的话 就是房东无权违约 01/06 15:00
3F：→ iscu: 所以你们想回收只能用钱把对方砸晕 01/06 15:01
4F：→ lbsiii0315: 有定期限租屋，发生土地法100条第2-6款情形才可收回， 01/06 16:43
5F：→ lbsiii0315: 应该只能用钱和承租人协议罗 01/06 16:43
6F：→ eten: 土地法第100条限定不定租期不动产租赁 定期租赁看租约除有 01/06 21:32
7F：→ eten: 毁损致得解约 或违约不缴租金超过押租金 催告无效才能解约 01/06 21:33
8F：→ eten: 否则就得等租约期限满不续租 或愿奉上一笔违约金请房客搬走 01/06 21:35
9F：→ eten: 房客承租店面多少有装潢 要人家免费奉上很难甘愿 01/06 21:37
10F：→ maniaque: 这案子倒是还好,因为装潢什麽的,对方要举证 01/06 22:37
11F：→ maniaque: 若已经装潢很久,折旧加平均也没剩多少 01/06 22:37
12F：→ maniaque: 至於提前解约,基於公平,你们最少也要开口一个月的补偿金 01/06 22:38
13F：→ maniaque: 以及足够时间的搬迁 01/06 22:38
14F：→ maniaque: 只是说真的,你们有足够收回的条件吗?? 01/06 22:39
15F：→ maniaque: 自己研究看看吧 01/06 22:40