作者chichan (我爱王菲)
看板LAW
标题[问题]有土地所有权，建物却不是我的
时间Tue Dec 25 16:00:53 2018
大家好，第一次在本版发文，若有不当之处请见谅。
事情是这样，在老家乡下有块土地A登记是家父的名字，土地A上有建物为敝姓的祖厝，
所有人为同个曾祖父的远房亲戚。
祖厝年久失修，已将牌位迁至别处。因此父亲想来把产权切割清楚。
经过几番讨论，达成了初步协议为：我们用另外一块小土地B交换建物的所有权，
这样双方就谁也不牵扯谁。
但是从户政机构得知，建物所有权的转换需要缴交一笔十多万的金额给政府，
但对方不愿意出这笔钱（而我们也不愿意出，因为土地B的价值
明显大过於建物的价值）。因此这件事就又搁置了。
小弟想请问的是，上述都是所有权双方私相谈定的条件，若是这方面行不通，
还有什麽成本更低且是正规的方法可以取得建物的所有权呢？
我们都是这方面的门外汉，希望有经验的版友可以不吝指教，谢谢。
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1F：推 KKyosuke: 要过户就有税务问题 这无解 12/25 16:10
2F：→ KKyosuke: 如果只是要使用当然有其他方式 但不符合你们需求 12/25 16:12
3F：→ taoist9999: 直接买下来就好了，甚至他自己雇工拆掉，你们给他补偿 12/25 16:34
4F：→ taoist9999: 金。 12/25 16:34
5F：→ taoist9999: 十几万很少啦！ 12/25 16:35
6F：→ taoist9999: 以不动产移转来看的话。 12/25 16:35
7F：→ taoist9999: 建议产权能调查清楚啦！该花的钱还是要花的，去找专业 12/25 16:36
8F：→ taoist9999: 人士谘询呗。 12/25 16:37
9F：→ chichan: 您好，所谓的专业人士是指律师还是土地代书之类的？谢谢 12/25 17:18
10F：→ maniaque: 这建物是有有保存登记,还是未保存登记?? 12/25 17:38
11F：→ maniaque: 另外,跟户政有啥鸟关系? 有应该也是地政吧?? 12/25 17:39
12F：→ maniaque: 祖厝就放到烂,还是不小心失火,就直接灭失了.... 12/25 17:41
13F：→ chichan: 是的，应该是地政。抱歉外行人打错了... 12/25 18:31
14F：→ a9301040: 律师地政士都可，不过律师比较少做金额小。最佳策略是 12/25 21:01
15F：→ a9301040: 等房子烂，免费，就是要耐心等待时间流逝 12/25 21:01
16F：→ taoist9999: 其实等台风天过後，这种老旧房子特别容易被吹坏掉。 12/25 21:56
17F：→ a9301040: 这个只能意会不能言传，要看是啥种房子 12/25 22:09
18F：→ a9301040: 木造还可以砖造勉强，钢筋混泥土这...恐怕犯罪非天灾 12/25 22:10
19F：→ sy711: 楼主,所有乡民建议都可以信,唯a9301040已被站长认证假律师, 12/25 22:10
20F：→ sy711: 他讲的不要照做,以免害自己 12/25 22:10
22F：→ a9301040: 楼上开始断章取义喔，这样妨碍名誉都不怕的喔XD 12/25 22:24
24F：→ a9301040: 站长不愿意帮你担保哩～ 12/25 22:25
25F：→ a9301040: 快快说服他帮你担保啦，这样才能认证谁是不是律师 12/25 22:26
26F：→ a9301040: 老实说，Sy你自称律师却不懂怎查证是不是律师 12/25 22:27
27F：→ a9301040: 这点常识还是要Ｇｏｏｇｌｅ下 12/25 22:27
28F：嘘 v3su: 我笑了，当初钱在黄律师那边事务所，你有去拿吗？等他拿给 12/25 22:41
29F：→ v3su: 薛理事长，又转回还我，你假冒律师就假冒律师，废话真多 12/25 22:41
30F：→ a9301040: 到底怎查证我不是律师的，作梦吗？ 12/25 22:53
31F：→ a9301040: 最早我说提存，後面说站长担保，看你们要不要啊 12/25 22:54
32F：→ a9301040: 不要自创事务所拿钱，有这种交付金钱方法我也是醉了 12/25 22:54
33F：→ v3su: 啊，忘记，快去提妨害名誉，我也等你告，你这个假律师，假 12/25 22:55
34F：→ v3su: 到不能再假，有够假，超假，假律师一枚。 12/25 22:55
35F：→ a9301040: 站内信要钓我个资，要我去不过也是幌子而已 12/25 22:55
36F：→ a9301040: v真的是现职司法人员？查证水准怎这样 12/25 22:55
37F：→ a9301040: 不是说公会会发信给全部会员？ 12/25 22:56
38F：→ a9301040: 你要不要同意公开：你寄给我的站内信？ 12/25 22:56
39F：→ a9301040: 超帅气！吹牛可以让公会发信，但公会还写成工会 12/25 22:57
40F：→ a9301040: 到底哪个工会或公会要发信，都还没收到 12/25 22:57
41F：→ v3su: 你好罗嗦，假律师就是假律师，怎样？快去告，拜托，快点！真 12/25 22:57
42F：→ v3su: 的很悲哀的一个人，冒称认识站长、跟站长很熟，结果还被站 12/25 22:57
43F：→ v3su: 长在贴文公开发表声明不认识你 12/25 22:57
44F：→ v3su: 你公开站内信我没问题啊，因为写给我的是sy，但他确实有律师 12/25 23:00
45F：→ v3su: 公会回信，也给版友看过。你要公开当然嘛没问题，快点，这 12/25 23:00
46F：→ v3su: 样我就能顺便公开台北律师公会说你是诈骗的纪录 12/25 23:00
47F：→ a9301040: 不认识我ID，不要断章取义 12/25 23:05
48F：→ v3su: 你好烦。我懒得争了，假律师，你都用好後，看是要我怎样提存 12/25 23:06
49F：→ v3su: 再说，我要先忙了 12/25 23:06
50F：→ a9301040: 不是要徵律师认证吗，现在又要提存了 12/25 23:07
51F：→ a9301040: 到底想怎样 12/25 23:07
52F：→ a9301040: 你如果要提存，条件要想好喔 12/25 23:07
53F：推 a9301040: 对了，Sy说认识薛理事长，找他认证啊Sy你去说服他，这 12/26 01:12
54F：→ a9301040: 个等级太高，我不认识 12/26 01:12
55F：推 a9301040: 找等级这麽高的，我建议两位各出五十万，共一百，不然 12/26 01:20
56F：→ a9301040: 标的太小，不好看。流程：两位先汇款给见证律师，我确认 12/26 01:20
57F：→ a9301040: 律师收妥後，会进行携带资料前往，该律师确认我的执业 12/26 01:20
58F：→ a9301040: 资格後，就会转给我了 12/26 01:20
59F：→ v3su: 不用，假律师就是假律师：） 12/26 07:00
60F：推 a9301040: 那就只好算了 12/26 08:43
61F：嘘 sy711: 阅 12/26 10:06
62F：→ a9301040: 呵呵 12/26 12:37