作者weihao9420 (搞笑小汤匙)
看板LAW
标题[问题] 其他住户未缴管理费导致其他人权利受损
时间Tue Sep 4 15:21:37 2018
我们社区有一个群组
不是每个住户都加入
但有些比较重要的事都会在群组里说
从我搬来的还不到三个月内
陆陆续续发生电梯坏掉坏超久(本人住10楼)
电梯坏掉那几天
每天带我家狗狗爬楼梯爬到十楼
水塔动不动没水就算了
现在竟然因为有些住户没缴管理费
想直接停电不让电梯运转
请问这样可以寻求怎麽样的法律途径呢
谢谢
http://i.imgur.com/hfnlwuJ.jpg
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1F：→ maniaque: 有啊,召开区分大会,成立管委会,你跳出来当主委 09/04 15:25
2F：→ maniaque: 然後做到死又被嫌到翻,然後一有问题就要找你 09/04 15:25
3F：→ maniaque: 管理费七欠八欠九十欠 09/04 15:26
4F：→ maniaque: 厂商追你帐款追到翻 09/04 15:26
==又不是主委没领钱做白工，现在就是一些住户没缴，我们这些乖乖缴的住户就该去承担後果吗？不该是这样吧？
5F：→ maniaque: 低楼层摆烂装死不付管理费,你又没空上法院 09/04 15:26
6F：→ maniaque: 就像你现在干醮为何不修电梯,说的一嘴好方法 09/04 15:27
7F：→ maniaque: 要你下来加入团队帮忙,你却闪的比星星还要快.. 09/04 15:27
※ 编辑: weihao9420 (42.72.44.148), 09/04/2018 15:27:49
8F：→ maniaque: 主委领多少? 你有问过吗?? 三万? 五万? 十万? 09/04 15:32
9F：→ maniaque: 总干事才有薪水吧.... 09/04 15:32
10F：→ maniaque: 更何况,连维修费都不够钱了,哪来钱给主委??哈哈哈哈~~ 09/04 15:33
这我就不清楚罗，现在我要问的，就是权益受损问题，主委领多少钱对我来说跟我的权益有没有受损是两回事，因为比较急才上网发问的，如果您不清楚该如何寻求途径的话，我就直接问我律师朋友好了，抱歉打扰了。
11F：→ maniaque: 很简单啊,重新召开区分大会,订出超严格的规定 09/04 15:33
12F：→ maniaque: 不配合做的,全体住户尽所有人力量 "赶出去" 09/04 15:34
谢谢您的回应。
※ 编辑: weihao9420 (42.72.44.148), 09/04/2018 15:35:58
13F：→ maniaque: 要是你们住户都没共识,一些人自认交管理费就没事 09/04 15:36
14F：→ maniaque: 问律师也一样啦,无解啦~~~~ 09/04 15:37
※ 编辑: weihao9420 (42.72.44.148), 09/04/2018 15:37:45
15F：→ maniaque: 这牵涉到住户整体共识的根本问题,现在你碰到就是欠缴 09/04 15:37
16F：→ maniaque: 你要走法律途径?管委会维修费连隔天饭都都有问题了 09/04 15:38
17F：→ maniaque: 哪还有钱找律师写存证信甚至告上法院强制执行??? 09/04 15:38
18F：→ maniaque: 跟你讲白的,以你现在的心态,你们下届管委会大概就难产了 09/04 15:39
19F：→ maniaque: 你能够说服高楼层的,每户多拿五万出来,借给管委会 09/04 15:40
20F：→ maniaque: 来告死下楼层的住户吗???? 09/04 15:41
21F：→ weihao9420: 当然会先和管委会沟通，但最坏的打算总要想一下，毕竟 09/04 15:41
22F：→ weihao9420: 我不是住在低楼层的，我有向管委会提出方法例如未缴管 09/04 15:41
23F：→ weihao9420: 理费就消磁的方式，之前我住的社区都是使用此方法才让 09/04 15:41
24F：→ weihao9420: 住户乖乖缴管理费。 09/04 15:42
25F：→ maniaque: 没错,没有任何强制力,就是有住户会皮到比牛皮还皮... 09/04 15:42
26F：→ maniaque: 所以我才说不发动区分大会,给管委会高度控管权力 09/04 15:43
27F：→ maniaque: 你就不可能会有好回报 09/04 15:43
28F：→ maniaque: 像你有律师朋友,为何不愿意义务帮管委会出面告这些人? 09/04 15:44
朋友只有办法询问但没办法帮忙，他人已长期居住美国，不太可能因为这样可能没本的生意回台。关於区分大会此建议，我也会跟管委会提出的，谢谢您的建议。
29F：→ maniaque: 没有银弹,就没办法强势,这是ABC .....穷国无能 09/04 15:45
30F：推 hidog: 消磁是让对方不能进家门吗? 这可能会有别的法律问题喔 09/04 15:47
31F：→ hidog: 以电梯来讲 看能不能设计成不缴费的楼层 电梯不停 09/04 15:48
32F：→ hidog: 或者是磁卡感应 不缴费的不能刷卡搭电梯 09/04 15:49
33F：→ hidog: 但不管怎样 都要管委会硬起来才行@@ 09/04 15:49
是无法出入社区大门而已，但此方法等同於无法进入家门了....
34F：→ maniaque: 一楼永远不用搭电梯......:D 09/04 15:49
35F：→ maniaque: 管委会要硬,就要有住户来撑腰,就是区分大会赋予权力 09/04 15:50
36F：推 ken211812: 先看一下你们有没有组织章程、规约等 09/04 15:50
37F：→ maniaque: 要是自认缴钱就不关自己的事,只会要求管委会做 09/04 15:51
38F：→ ken211812: 如果觉得不受保障、不合理的规约，就要参与阿 09/04 15:51
39F：→ maniaque: 啊问题是,你们上楼层交的费用,支应就已经入不敷出 09/04 15:51
40F：→ maniaque: 就这麽简单啊~~~~ 09/04 15:51
41F：→ ken211812: 这些都算有强制力，如果不行，再来才是寻求法律途径吧 09/04 15:52
42F：→ maniaque: 规约一定合理,只是"力量不足".... 09/04 15:52
43F：→ maniaque: 你们就是要靠区分人的力量集结,订出可以让管委会永续 09/04 15:53
44F：→ maniaque: 运作的制度,这制度甚至会有点强势 09/04 15:53
※ 编辑: weihao9420 (42.72.44.148), 09/04/2018 15:54:35
45F：→ weihao9420: 了解，谢谢以上三位提供的方式，消磁方式已跟管委会提 09/04 15:59
46F：→ weihao9420: 出，但管委会目前尚未回应，区分大会部分接下来也会提 09/04 15:59
47F：→ weihao9420: 出，感恩。 09/04 15:59
※ 编辑: weihao9420 (42.72.44.148), 09/04/2018 16:01:11
48F：→ maniaque: 提归提,我会建议你先统整各楼层的支持意见 09/04 16:09
49F：→ maniaque: 我想上楼层应该都会支持你的建议 09/04 16:09
50F：→ maniaque: 若你意见已经统整,你直接在群组内说 09/04 16:09
51F：→ maniaque: 几楼几层住户已沟通,全力支持管委会 09/04 16:10
52F：→ maniaque: 经费如有不足,大家可以暂垫给管委会支应 09/04 16:10
53F：→ maniaque: 有些人真的很贱啦,你不把拳头举起来,他永远不认为错 09/04 16:11
54F：→ maniaque: 然後你一路一路慢慢往中下楼层沟通,换言之要大多数共识 09/04 16:12
55F：→ weihao9420: 刚才已确定欠最多钱的，是我们管委会里的监察委员，大 09/04 20:01
56F：→ weihao9420: 概快50万左右。这样开区分大会有功用吗？谢谢 09/04 20:01
57F：→ maniaque: 一样啊,蔡英文都可以把马英九赶下台.... 09/04 20:04
58F：→ maniaque: 只是 "谁要承担接下来的管委会重责大任"???? 09/04 20:05
59F：→ maniaque: 呵呵~~~~~~~~~~~~~~~~ 09/04 20:05
60F：→ maniaque: 当敌人不在门外,而是在门内,看你要怎样办喽.... 09/04 20:05
61F：→ maniaque: 若你有能力号召区分所有权人推翻现行管委会 09/04 20:06
62F：→ maniaque: 你最後一定得扛下重建新管委会的责任..... 09/04 20:06
63F：→ maniaque: 知道真相了吧.... 09/04 20:06
64F：→ maniaque: 若你压根不想摸,那.....把腿力练好吧.... 09/04 20:07
65F：→ yesohya: 欠五十万可以拍他房子了 革命後的主委就是这恶人 09/04 20:38
66F：→ yesohya: 先找到愿意的吧 09/04 20:38
67F：嘘 spirit119: 缴钱就是大爷 09/04 23:04
68F：→ a9301040: 管委会要起诉没交的啊，吃饱只等收钱哦 09/05 01:37
69F：推 a9301040: 你书面请求管委会限期向没交的起诉，不起诉就去告背信 09/05 01:38
70F：→ wallachia: 电梯用感应式的 09/05 11:14
71F：推 abcccbbs: 我看资料怴m公寓大厦管理条例》第21与22条规定，管 09/07 09:46
72F：→ abcccbbs: 理费逾期2期或一定金额未缴，经催告仍不缴纳，管委会得 09/07 09:46
73F：→ abcccbbs: 以诉求法院命令给付应缴金额与延迟利息，若住户仍未改 09/07 09:46
74F：→ abcccbbs: 善，最严重还可透过区分所有权人会议决议，诉请法院将 09/07 09:46
75F：→ abcccbbs: 住户强制迁离。 09/07 09:46
76F：→ abcccbbs: 所以可以把一直欠缴的人赶走吗？ 好想知道 09/07 09:47
77F：→ maniaque: 不是讲了,区分大会 权力很大的.... 09/07 11:04
78F：→ maniaque: 可是,谁要出来当坏人? 尤其坏人现在就躲在现任管委会 09/07 11:05
79F：→ maniaque: 若今天没有人愿意出来当坏人(罢免并成立管委会and担任) 09/07 11:06
80F：→ maniaque: 那,一切都只是空谈啦.... 09/07 11:06
81F：→ maniaque: 对了，上面的两个 坏人,是不同意思的 09/07 11:06