作者babu5461 (一条龙)
看板LAW
标题[问题] 共同持有土地，土地法34-1
时间Tue Aug 28 21:51:16 2018
目前情况有点急
手机排版请见谅
想请问
家里长辈（甲）跟亲戚（乙）共同持有一块农地
我们1/3，乙拥有2/3
乙想卖地，但甲不想卖
所以乙打算用土地法34-1的方式来处分整块土地
所以我们想了几个可能的方法
请问有没有哪一个比较有可能施行
Q1: 在乙动作前，先申请强制分割来避免被卖掉
Q2: 因为乙打算卖出的价格比时价低，藉由这点来提出异议
Q3: 因为甲已经退休，并且有在利用这块农地耕种，藉由自耕自足作为理由来避免土地被卖
掉
不是法律专长，又有点赶
所以没有足够时间去研究法条
还请各位帮忙，谢谢
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1F：→ maniaque: 比实价低??? 搞笑欧......直接发动优先承买不就得了?08/28 21:53
2F：→ maniaque: 若你们持份及使用范围有明确区分,而非单纯产权区分08/28 21:54
3F：→ babu5461: 因为买不起啊，也不打算背债买下剩下的地08/28 21:54
4F：→ maniaque: 又在可以分割的农地面积.....分割不难吧...08/28 21:54
5F：→ maniaque: 而且,您未提到甲使用的实际范围是1/3 还是 1/108/28 21:55
6F：→ maniaque: 要是持份1/3 却用了 1/1 ,也没付租金,也别怪别人好吗?08/28 21:56
抱歉没有讲清楚
土地使用跟持份没有明确区分
实际上乙也没在使用
甲的部分是持有1/3
但因为使用不是很认真务农
就只是单纯兴趣种菜而已
所以使用也只是在大概1/3的范围内
并没有精确计算或是规划区域
※ 编辑: babu5461 (220.137.56.94), 08/28/2018 22:00:42
7F：推 CCWck: 恰好2/3不行唷 08/28 22:13
8F：→ maniaque: 找人合股不就得了??? 08/28 22:48
9F：推 ajax4444: 跟乙商量好如何分割，再去法院申请裁判分割 08/28 23:56
10F：→ ajax4444: 就是q1方法，但是一定要商量好，只要对方不同意或反悔 08/28 23:58
11F：→ maniaque: 不太可能,因为即使1/3 ,也有分好的1/3 跟不好的 1/3 08/28 23:58
12F：→ maniaque: 换言之,依常理来讲,楼主长辈应该是占用了"好的1/3" 08/28 23:59
13F：→ maniaque: 这个土地若照现状分割,对2/3反而不利 08/28 23:59
14F：→ maniaque: 土地甚至不能用了 08/28 23:59
15F：→ babu5461: 其实是乙私下找人看好土地要卖，但跟人家谈的大小是整块 08/29 01:42
16F：→ babu5461: ~"~，所以乙不愿意分割，割了就卖不掉 08/29 01:42
17F：→ babu5461: 谢谢楼上大大们，可能近期还是会直接找个律师，看有没有 08/29 01:43
18F：→ babu5461: 比较好的方法 08/29 01:43
19F：→ mechman: 直接请法院裁判分割就好 08/29 08:17
20F：推 lax0210: 共有人超过1/2+持分超过1/2 or 共有持份逾2/3，（逾）字 08/29 14:59
21F：→ lax0210: 很重要 08/29 14:59