作者ogamiwahaha (Lu)
看板LAW
标题[问题] 租赁店面欲提前解约
时间Fri Aug 24 19:47:35 2018
小弟目前承租之店面合约到明年三月底结束
但因经营上考量 想提前解约(时间点越快越好)
合约上的合意终止内容是提前租约应於贰个月前通知对方 赔偿一个月租金
目前困难点在於 房东表示都在国外 合约上的电话无人接听
洽询当初签约时的公证人後 他建议我们可以先寄存证信函
周三将存证信函寄出 今天存证信函状态已经存局招领
网路上查了一些资料後 好像有些会建议公式送达
请问一下我们现在这个时间点是不是先申请公式送达
或是要等存证信函退回来?
还是有其他更适合的方法呢？
另，这种case一般律师会愿意接受委任吗?因为公证人表明
在不违反合约内容的前提下，他是不方便协助提前终止的
不好意思，第一次在law板发文
如果有待补充或是需要说明的部分 还请不吝提出
请各位前辈帮忙了! 感恩!
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1F：→ ogamiwahaha: 补充一下，房东表示都在国外是当初签约时说的 08/24 19:49
2F：→ yesohya: 违约条款怎麽写 ? 08/24 20:10
3F：→ ogamiwahaha: 违约条款部分合约上只有欠租/不即时交还的罚则 08/24 20:15
4F：→ ogamiwahaha: 提前终止的部分是在合约中的"合意终止" 就是文中所提 08/24 20:15
5F：→ ogamiwahaha: 的一个月罚金 两个月前告知~还是我会错Y大的意思? 08/24 20:15
6F：推 kery1120: 可以声请公示送达，不过如果房东确实在国外，照这个时 08/25 00:20
7F：→ kery1120: 间点你应该是跑不完程序 08/25 00:20