※ 引述《smilebeing (Som)》之铭言： : 各位板友好, : 小弟想请问有关买卖不破租赁的问题, : 小弟在外工作租房, : 和房东签了4年约,但未公证, : 目前合约未到, : 刚搬进去没多久,但房东表示想卖房,且不帮我负担搬家费, : 说给我1个月的时间找房子, : 请问这样在法律上有买卖不破租赁的效力在吗? 直接给你参考法条： 民法第 450 条 租赁定有期限者，其租赁关系，於期限届满时消灭。 民法第 425 条 出租人於租赁物交付後，承租人占有中，纵将其所有权让与第三人，其租 赁契约，对於受让人仍继续存在。 前项规定，於未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年或未定期限者， 不适用之。 土地法第 100 条 出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。 一、出租人收回自住或重新建筑时。 二、承租人违反民法第四百四十三条第一项之规定转租於他人时。 三、承租人积欠租金额，除担保金抵偿外，达二个月以上时。 四、承租人以房屋供违反法令之使用时。 五、承租人违反租赁契约时。 六、承租人损坏出租人之房屋或附着财物，而不为相当之赔偿时。 大概是这样，但个案细节仍请洽询律师（重要）。 --

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