作者wwinterall (Granville)
看板LAW
标题[问题] 租赁仲介费用疑问
时间Mon Dec 25 23:06:10 2017
我本身是台北一间套房的屋主,但後来搬回高雄家里,所以租赁房屋时是以电话全权委托
仲介代替我处理,当时仲介跟我说仲介费用的收取方式是若签约成功每一年要抽半个月的
仲介费,也就是若签的是五年租约,仲介将要跟我收取0.5(每年)*5(五年)=总共2.5个月的
仲介费用,我当时以为行情是仲介说的那样所以答应了,签约时房仲跟我确定是五年的租约
,所以我就先付了仲介前两年也就是一个月的租金,但之後我看到《不动产仲介经纪业
报酬计收标准》规定写到，承租方（房客）、出租方（房东）的仲介服务费不得超过
1.5个月租金,所以我想请问仲介这样跟我收费是合理合法的吗?或是之後第三年我有权
拒付他超过1.5个月租金部分的仲介费用呢?还请熟悉相关问题的前辈为我解惑,谢谢!
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1F：推 maniaque: 要是说帮你签个99年契约,然後跟你拿了 0.5*99年的仲介费 12/25 23:26
2F：→ maniaque: 然後房客一个月後就说不租了,大不了赔你押金两个月 12/25 23:26
3F：→ maniaque: 那你不就爽翻天了??? 12/25 23:27
4F：→ wwinterall: 当初就是怕这样，所以一开始仲介要跟我收满2.5个月仲 12/25 23:39
5F：→ wwinterall: 介费，但我问他中途房客要解约呢？他只回会再帮我找 12/25 23:39
6F：→ wwinterall: 房客，我觉得不太妥当才只先付了前2年，也就是一个月 12/25 23:39
7F：→ wwinterall: 的租金当费用 12/25 23:39
8F：→ maniaque: 钱都拿了,你当对方是吃素的??? ^_^ 12/25 23:55
9F：→ a9301040: 付这样差不多了，等对方告没差 12/26 21:17
10F：→ a9301040: 台北很多是只收半个月，无论租期多久的 12/26 21:18
11F：→ a9301040: 不过这种事要先谈好，看看你们双方有无契约 12/26 21:19
12F：→ krit1009: 很多人都想要免费或是便宜的服务 呵呵 12/28 10:18