作者catnuu (catnuu)
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标题[问题] 社区停车位规定一格一车有违法吗?
时间Tue Dec 19 22:53:06 2017
刚刚看到新闻，社区规约约定一格一车
但该屋主说他买的车位是有产权有独立权状的，没超出线他爱怎麽停就怎麽停
查了一下《公寓大厦管理条例》第二十三条第一项规定：「有关公寓大厦、基地或附
属设施之管理使用及其他住户间相互关系，除法令另有规定外，得已规约约定之。」
故停车位所有权人都受到规约约束
GOOGLE了一下没有相关的判决只查到几种
1、「规约规定禁止停机车」
判决认为停车位要停甚麽车是所有权人的自由，所以不能限制禁止停机车
→社区败诉
2、「规约规定"本来就设计仅供汽车进入的停车场"禁停机车」
判决认为规约规定禁停机车，且这个停车场本来就是设计仅供汽车进入
→住户败诉
3、「规约无规定一格一车，住户停两车还超线」
判决认为症结点在超线停车是不是影响公共利益，但因为权状面积小於实际面积且超出
部分不影响通行
→社区败诉
就是没有「一格两车没超线」的判决可以参考
想问经过合法、有效的区分所有权人会议共同决议通过「一格一车(不限车种)」的规约是
否可能跟现行的任何法条抵触呢?
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1F：→ yesohya: 没有 12/19 23:19
2F：推 alog: 要由你们社区每一户的所有权人共同商讨、决议，以大家有共 12/19 23:22
3F：→ alog: 识的规矩来约束某些事情，比如停车场的使用，但如果你们为 12/19 23:23
4F：→ alog: 管委会单方草拟决定规范则最後就是无法拘束住户使用 12/19 23:23
5F：→ alog: 不过你们这应该还好，只是我是认为如果要限制是要有一个比 12/19 23:24
6F：→ alog: 较好的理由大家比较不会在那里各种意见 12/19 23:24
7F：→ justicesword: 除了堆放杂物影响消防外，只要停车没超出停车格就可 12/19 23:27
8F：→ justicesword: 以，几台都无所谓。 12/19 23:27
9F：→ sindyevil: 这问题之前有人问过,可以找下法律版或法生版. 12/20 09:30
10F：→ a9301040: 可以这样约定，看怎决议 12/21 12:51
11F：→ maniaque: 本版有类似的文章,好像是车位较大,一台机车跟一辆汽车 12/21 14:22
12F：→ maniaque: 以及一个车位,车位框後方还有一些小空间 12/21 14:22
13F：→ maniaque: 车主停两辆车,吃掉车位框後面的空间,也是被检举 12/21 14:23
14F：→ depravity: 这和网路公然侮辱一样 吃手气(主审主观) XD 12/22 04:24