作者snsdakb48 (ShiEr)
看板LAW
标题[问题] 法拍屋 持分问题
时间Fri Dec 1 12:16:24 2017
想请问一下关於法拍屋持分问题
看了一下网路的文章说共有持分人有拥有优先承买权
那麽是否可以一直让它流标
直到有人出价再行使优先承买权？
如果一直流标的话有规定要在特拍前买吗？
还是应买公告(价格和三拍一样？)後仍然得行使优先承买权？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.161.128.49
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1512101788.A.319.html
1F：推 Lailungsheng: 你要怎麽让他一直流标...请问? 12/01 12:27
一个假设 如果一拍没人投标的话 共有人也不去标 让它流标降价等二拍 然後一直循环
2F：→ yuusnow: 最多就是三拍+应买+特拍 没卖掉要解封的 12/01 12:31
※ 编辑: snsdakb48 (1.161.128.49), 12/01/2017 13:30:06
3F：→ Lailungsheng: 不觉得优先承买权是这样的方式.有人出价.你再优先买 12/01 13:40
4F：→ Lailungsheng: 游戏都不会有这种玩法 12/01 13:40
5F：推 CCWck: 实务上会告知有优先承买人吧 12/01 14:20
6F：→ Lailungsheng: 请问楼上大大.出价完.优先承买人才说要买?这样对吗? 12/01 14:36
8F：→ CCWck: 实务法拍公告，请看第九点 12/01 15:16
9F：→ CCWck: 最下方备注五也可看一下 12/01 15:17
10F：推 Lailungsheng: 也就是拍卖-＞出价得标後，还要看优先承买权人有没 12/01 16:32
11F：→ Lailungsheng: 有要买，才换得标人买…这有漏洞啊QQ 12/01 16:32
12F：推 justicesword: 优先承买权有其意义，土地还好分，如果是房屋，拍定 12/01 16:48
13F：→ justicesword: 人就可以诉请分割甚或变价拍卖，变价拍卖能得到一定 12/01 16:48
14F：→ justicesword: 比单纯买卖部分持分的金额来的高。很多投资客就是在 12/01 16:48
15F：→ justicesword: 操作这个。 12/01 16:48
16F：→ justicesword: 更何况优先承买权在法拍资料都会注明 12/01 16:49
17F：→ justicesword: 土地法第34-1 12/01 16:52
18F：→ ilanese: 法拍公告会有写。 12/01 17:55
19F：→ yuusnow: 没出价得标就没有优先购买权的适用阿@@ 要是有优先还要 12/01 18:07
20F：→ yuusnow: 去竞标，那有优先有什麽用..... 12/01 18:07
21F：推 Lailungsheng: 了解.长知识.谢谢大大:) 12/01 20:43