作者robert308020 (宝蓝鲸)
看板LAW
标题[请益] 未保存登记建物是无权占有他人土地吗?
时间Wed Oct 11 07:56:55 2017
请问各位大师 小弟遇到家族房产问题
在99年时,我亲戚在A地兴建B房屋,但是没有保存登记
然後在100年时,我爸跟亲戚有签订B屋买卖合约,只是土地没有签订买卖合约
也就是说 我爸取得B房屋 但是A土地还是属於亲戚
到105年我爸去世,我有去税捐处办理B房屋继承
直到现在106年,我亲戚死亡,他儿子已经办理继承登记
可是他儿子对我说我家B房屋无权占有A地
对方要求我拆屋还地
可是我家从100年起到现在都有缴纳B屋的房屋税
对方控诉我家房屋真的是无权占有且需要拆屋还地吗?
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1F：推 Lailungsheng: 有买卖不是?不过只有房屋买卖（只买地上权?） 10/11 08:00
2F：推 kery1120: 法定地上权、法定租赁权 10/11 10:43
3F：推 taoist9999: 可主张民法425条之1来抗辩。 10/11 11:19
4F：→ yufat: 应该是继承人可以依买卖契约请求登记吧 时效还没过啊 继承 10/11 13:27
5F：→ yufat: 不需要登记除非要处分 10/11 13:27
6F：→ maniaque: 应该要去办地上权登记吧 10/11 16:03
7F：→ maniaque: 有房屋买卖契约,对方应该没有法律立场主张是无权占用 10/11 16:03
8F：→ maniaque: 而且你应该要反过来去办理地上权登记,确保地上权使用 10/11 16:04
9F：→ maniaque: 之後换对方要找你们谈土地租赁或者是土地买卖了... 10/11 16:04