作者sogue (sogue)
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标题[问题] 租屋提早退租 是否要赔偿房东?
时间Wed Oct 4 20:34:43 2017
问题: 与房东签约至2018/7月 . 於2017/6月 告知 会於 2017/11月搬离
房屋契约上 有一条备注 , 若提早搬离,需赔偿 __月的租金 , 这个栏位是
空白的 .. 房东近日主张 我要赔 一个月租金 , 我主张 有提早告知,且
当初合约就没写 .. 不用赔
请问在 法律上. 谁站得住脚. 如果双方没共识. 流程会如何跑.会不会很花时间?
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1F：推 alog: 你站不住脚 10/04 21:22
2F：→ alog: 房东与你跟签立了一份合约规定租赁关系 10/04 21:23
3F：→ alog: 假设跟你约定租一年，结果你租四个月人就不续租了，要临时 10/04 21:24
4F：→ alog: 中止 10/04 21:24
5F：→ alog: 他原先预设可以收到12个月的租金，结果你4个月就跑了 10/04 21:25
6F：→ alog: 你的行为就是在侵害他的财产权相关的部分 10/04 21:25
7F：→ alog: 当然或许说 你可以拿押金 或是什麽东西去抵 觉得应该讲的过 10/04 21:27
8F：→ alog: 去 10/04 21:27
9F：→ alog: 但是基本上没有所谓的临时中止之类的事情 10/04 21:27
10F：→ alog: 这个部分如果你不希望有事情 通常都是根据契约上 10/04 21:28
11F：推 alog: 所提及到有关租约到期前需要赔偿多少违约金来做约定 10/04 21:29
12F：→ alog: 通常有列入这一条 对於房客来说会有比较好的保障 10/04 21:29
13F：→ alog: 而房东可以省去对房客的求偿时间，他只要拿到约定好的赔偿 10/04 21:30
14F：→ alog: 金额就马上找下一个 10/04 21:30
15F：→ alog: 如果原PO你想好好的处理 10/04 21:31
16F：→ alog: 我想你应该会知道怎麽做。 10/04 21:32
17F：→ alog: 因为跟对方争下去，我认为你没意外会赔的比现在还多很多 10/04 21:33
18F：→ smallshow3: 我合约写提早讲就不用扣，结果还是照扣啊… 10/04 21:36
19F：推 alog: 押金没办法抵的 10/04 21:40
20F：→ alog: 除非有在合约内提及到 10/04 21:40
21F：→ alog: 怎麽处理 10/04 21:40
22F：→ alog: 原PO不认我觉得到时候就是免不了跑诉讼而已 10/04 21:40
23F：→ alog: 其实这些不只是单纯租房 很多做生意也是一样 10/04 21:41
24F：→ alog: 而且最不该做的就是 没把合约好好的看好就直接签 10/04 21:41
25F：→ alog: 漏掉一个字或是对某些条文到後面吃到亏的时候 10/04 21:42
26F：→ alog: 某种程度是你影响到别人以外 也对於自己行为不负责的表现 10/04 21:42
27F：→ alog: 另外也要注意这个房东是不是真的房东 10/04 21:43
28F：→ alog: 如果一直以来是二房东来跟你谈，你就就得小心会不会被别人再 10/04 21:45
29F：→ alog: 扒一次 10/04 21:45
30F：→ yesohya: 没写定额 是损害多少赔多少不是不用赔你弄错了 10/04 22:13
31F：推 Lailungsheng: 根据内政部定型化契约，最高也就一个月… 10/04 22:15
32F：→ sogue: 感谢，感谢 10/04 22:27
33F：→ alog: 房屋租赁定型化契约记载那份应该看当初合约签几年 10/04 23:12
34F：→ alog: 如果是今年就还好 10/04 23:13
35F：→ alog: 但如果是去年，会卡新旧制问题，这份在今年1月生效，那麽房 10/04 23:17
36F：→ alog: 东开一个月也是应该尊重新制处理建议 10/04 23:17
37F：→ hieroglyph81: 合约上没写，但民法里有... 10/08 09:40