作者unipilot (害)
看板LAW
标题[问题] 租屋法律问题
时间Sun Jun 11 23:00:21 2017
房子租约将於七月到期
已提前和房东告知
房东表示
1.当时房东口头有询问过先生是否会立刻买房搬走，先生告知会租三年（书面契约实际仅签一年），但先生当时是说买房至少还得两三年，而非口头承诺租三年，这样口头承诺是否算数？
2.房东说因为我们租约满後搬走会有找房客的空窗，加上她认为我们违反口头承诺，希望扣我们一个月押金，我们不答应，但我们怕到时候她不愿意退押金，钱不好拿回，是否可以将这个月租金免付，直接请她从押金扣除，这样是否违法？
3.当初房东交屋有许多东西有些问题，但我们没有麻烦他修理，现在她说东西是我们用坏要赔偿，这该怎麽办呢？
以上问题请教，谢谢各位…
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.242.201.58
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1497193224.A.123.html
1F：推 TheMidnight: 一年以上租赁要以文书方式 06/11 23:19
2F：推 TheMidnight: 没用文书的那两年最多视为不定期，没有拘束一定要三 06/11 23:21
3F：→ TheMidnight: 年 06/11 23:21
4F：推 TheMidnight: 租押金是用来担保租金 还有租赁之履行，不能随意找理 06/11 23:24
5F：→ TheMidnight: 由克扣 06/11 23:24
6F：→ TheMidnight: 三要看什麽东西，像是冷气冰箱屋顶漏水，是房东要负 06/11 23:25
7F：→ TheMidnight: 责修的 06/11 23:25
8F：推 smallshow3: 这个实务很难走法律，我搬过很多次家都认赔杀出 06/11 23:32
9F：→ unipilot: 请问为什麽很难走法律？（虽然我也不想走…） 06/11 23:33
10F：→ unipilot: T大谢谢详尽回答，那想请问像水龙头呢？坚持说我们用坏 06/11 23:35
11F：推 TheMidnight: 水龙头本来就该房东修啊 … 06/11 23:47
12F：→ samnpc: 因为民事诉讼要自己花时间举证跟上法院，CP值太低。 06/12 02:34
13F：推 spmark: 自然损坏是房东修，人为破坏是房客修，房东需证明是你破坏 06/12 08:42
14F：→ spmark: 才能叫你赔偿 06/12 08:42