1.侵权行为损害赔偿应由原告举证 争点名画是否存在，价值如何，均应由被害人举证 2.私下口头和解契约，限缩赔偿范围，宜善用手机录音录影功能，以免举证困难 3.调解委员所谓重大过失等语，系指民法434承租人失火责任法定限缩 惟本例系火灾致邻损之案例，非单纯承租人之租赁物失火责任 房东之二楼以上不动产非承租之租赁物，无重大过失责任之限缩可言 一楼失火致房东二楼以上财产权侵害，如同烧到隔壁邻居房屋一般 应按侵权行为损害赔偿责任，轻过失仍应赔偿二楼以上房屋火损 ----- 引文过多恕删 ※ 引述《juju (瓶颈艰)》之铭言： : 之前曾在板上询问火灾赔偿问题 : 小弟上周与房东在调解会交手 : 房东在调解会提出的赔偿金额过高， : 因此调解委员无法结案，建议走法律途径 : 但委员给房东两个需要考虑的点 : 火灾的赔偿 : 除了1需要赔多少 : 还要先考虑2是否需要赔 : 调解委员提出 : 若非重大严重过失，可能可以不赔 : 在场我没有询问 : 想说这应该是法官和两边的律师可能会讨论的点， : 想请问各位先进 : 有没有甚麽定义或案例 : 叫做没有重大过失(或有) : ※ 引述《juju (瓶颈艰)》之铭言： : : 小弟一楼承租店面经营生意 二楼以上为房东持有自住 : : 房东是一位八十多岁的老人家，独居 : : 日前一楼发生火灾二搂以上烟燻及高温造成不等的损害 : : 小弟已外包师傅进行装潢重置 : : 然而原本二楼有一幅画作 : : 房东表示此为三峡已故名画家的作品，因家族熟识 : : 是当初该画家赠与房东长辈的 : : 在灾後讨论赔偿之时房东口头表示可不用赔偿仅需重置房子装潢 : : 并希望顺道将房子部分格局做调整 : : 例如拆墙壁，铺地砖等非火灾引起损害的工程 : : 房东口头表示因他损失甚多，包括名画或房内器具损失，或生活不便 : : 我在道义上应该帮他一点， : : 所以帮他多做了几十万工程 : : 在装潢期间，房东因个人所需，调整工程或施工方法 : : 期望让他的新家更好使用，或更有， : : 因调整而追加的预算我也概括承受 : : 因为装潢期间房东三两天来或威协、或期望 : : 说他损失比较多，一幅画就几百万了 : : 工程做收尾了。房东表示我应该赔偿室内些许电器的部分 : : 因为他的损失比较多 --

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