小弟一楼承租店面经营生意 二楼以上为房东持有自住 房东是一位八十多岁的老人家，独居 日前一楼发生火灾二搂以上烟燻及高温造成不等的损害 小弟已外包师傅进行装潢重置 然而原本二楼有一幅画作 房东表示此为三峡已故名画家的作品，因家族熟识 是当初该画家赠与房东长辈的 在灾後讨论赔偿之时房东口头表示可不用赔偿仅需重置房子装潢 并希望顺道将房子部分格局做调整 例如拆墙壁，铺地砖等非火灾引起损害的工程 房东口头表示因他损失甚多，包括名画或房内器具损失，或生活不便 我在道义上应该帮他一点， 所以帮他多做了几十万工程 在装潢期间，房东因个人所需，调整工程或施工方法 期望让他的新家更好使用，或更有， 因调整而追加的预算我也概括承受 因为装潢期间房东三两天来或威协、或期望 说他损失比较多，一幅画就几百万了 工程做收尾了。房东表示我应该赔偿室内些许电器的部分 因为他的损失比较多 我开始寻求地区性协调会的途径 但想多一点法律准备 请问各位大大 因为火灾的刑事责任，法官当庭说幅我承认了， 非蓄意但管理有瑕疵而发生的火灾 民事的部分请问 所有的赔偿我爬文後 因已修复为原则，无法修复才以重置成本来计算 但要考虑折旧 但名画或艺术品类 无法修复 价值难以估计， 有赔偿的依据吗 另外 因为当初画作是以赠与的方式，没有成交价值可以参考 有没有案例参考呢 最重要的 因为艺术品的价值高昂，民事赔偿有没有赔偿的上限原则 希望各位先进指导 谢谢 --

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