作者a29213012 (蛋糕在空中)
看板LAW
标题[问题] 奶奶给了我一个未爆弹
时间Sat Mar 4 16:25:35 2017
各位好，第一次在这po文，违规自删文长请见谅。
首先说明我家状况。
我16岁因家暴离开父亲，目前和母亲同住。
父亲自我6岁与母亲离婚後有过七段以上的婚姻，且均是大陆人居多，目前有一位八岁的
异母妹妹上小学一年级。
奶奶名下曾经有三栋房子，都在新店达观，两栋在A1，一大一小，一栋我忘了是在A7还是
A9，算中等。
这几日与奶奶见面吃饭时，奶奶才告诉了我这件事情。
她说因为父亲前阵子生重病，她就一时心软，答应了将A1小的房子过户给妹妹，但是最後
不知为何房子的名字会变成妹妹的陆籍母亲？
还有，A7（A9）那栋房子，奶奶说父亲不知用了什麽方法，竟然未经奶奶同意就卖了出去
……
最後，A1大的房子，奶奶说地契她找不到了，曾经父亲就曾坚决不把三间的地契给奶奶，
所以奶奶也不知道房子的名字是不是她的。
我的父亲……是个连给年迈母亲生活费都要打官司输了才肯给的自私鬼，是个母亲还活的
好好的却整天希望她死掉的垃圾人。
A1大的房子是四房的，现在却因为他的生活紊乱而一个女人住在原本是奶奶的房间，妹妹
和生母住一个房间，他自己一个房间，一个他弄成电脑房。
我很混乱，我很久没打听父亲那的状况了，都只和奶奶吃饭，却不知情况会是这麽夸张。
因为奶奶行动不方便，所以我下周会带着奶奶的委托书去地政事务所询问房子还是不是奶
奶的名字……
但其实我现在很慌乱…我不知道怎麽替奶奶找回房子……因为我怀疑我父亲是用地下的卖
了房子，不然怎麽可能没有奶奶的同意就卖了房子？
请问……我该怎麽办……
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1F：推 milk7054: 花几元上网申请建物誊本跟土地誊本阿03/04 16:51
2F：→ milk7054: 几十03/04 16:51
奶奶说他之前申请过，但是被我父亲不知道用了什麽方法把重新申请的资料挡了回去，变
成奶奶不能申请……
4F：推 milk7054: 誊本是任何人都能申请的= =03/04 17:01
5F：→ milk7054: 房仲、银行贷款部门要确认土地建物所有人也是这样查询03/04 17:02
6F：→ milk7054: 除非是有做过门牌异动之类的03/04 17:06
不是誊本，因为地契始终在父亲那不给，奶奶想作废之前那份重申请，却不知为何不能申
请
7F：推 scott2009: 你奶奶有很多重点都跳过空过03/04 17:15
请问什麽重点？
奶奶今天83岁，其实已经有些微老人痴呆和行动不便了，所以他很多事情其实记不得的…
…
我猜测她可能是之前哪天精神不好时被父亲骗了，但是我不清楚正确情况，只能替奶奶找
回房子和地契而已……
8F：→ a9301040: 楼上说的没错03/04 17:31
9F：→ yesohya: 第二誊本一页20你愿意花钱你也可以申请帝宝每一户的 = =03/04 17:34
但是各位，我目前的状况不是誊本的问题，是我父亲不给地契，然後奶奶想知道三栋房子
到底剩几栋是奶奶的
因为我刚才看到了其中一栋说要过户给妹妹的房子，名字真的变成已离婚的陆籍配偶的名
字了
10F：→ yesohya: 就算你奶奶冠夫姓跟你爸同姓身分证字号第二码总该不同XD 03/04 17:35
※ 编辑: a29213012 (39.12.65.77), 03/04/2017 17:40:19
11F：推 Lailungsheng: 1，先调誊本，确认是不是在奶奶名下 03/04 17:41
12F：→ Lailungsheng: 不在名下，哪里来地契…别乱 03/04 17:41
13F：推 Suchang: 要先申请誊本才知道奶奶名下还有多少不动产，看文猜测03/04 17:42
14F：推 lu0713: 调誊本和异动记录，然後请看的懂的人解释给你听。台湾的地03/04 17:43
15F：→ lu0713: 政系统很健全了，要发生在屋主不知的情况下被莫名其妙过户 03/04 17:43
16F：→ lu0713: ，基本上是不太可能的事。03/04 17:43
17F：→ Suchang: 楼上说的对，猜测就是奶奶跳过誊本硬要重新申请地契03/04 17:43
18F：推 Lailungsheng: 我印象也可用身分证查名下不动产，重点就是你要去地 03/04 17:43
19F：→ Lailungsheng: 政查，不要幻想03/04 17:43
20F：→ Lailungsheng: 如果确定在奶奶名下，地契可申请遗失补办 03/04 17:45
感谢各位的回覆。
所以我现在应该做的，是去户政事务所申请户籍誊本，确认房子是否还在奶奶名下
如果是的话，再去重新申请地契，是这样吗？
但是另外一栋已经过户了，还有办法查吗？
21F：推 lu0713: 顺便申请异动记录03/04 17:57
是在申请户籍誊本时一起申请的吗？
好的，我会记住的，谢谢各位> <
※ 编辑: a29213012 (39.12.65.77), 03/04/2017 17:59:06
22F：推 Lailungsheng: 过户的，非名下，二类誊本也可查异动，去地政一次 03/04 18:11
23F：→ Lailungsheng: 解决。03/04 18:11
24F：推 a9301040: 叫你奶奶授予代理权，由他亲签委任书及给你双证件，这 03/04 19:05
25F：→ a9301040: 样他名下什麽鬼东西都可以查 03/04 19:05
26F：→ a9301040: 这样也不需要查啥二类 03/04 19:06
27F：→ puppy0327: To楼主，是第二类地籍誊本，不是什麽户籍腾本，如果您 03/04 20:04
28F：→ puppy0327: 奶奶授权，你z还可以申请第一类地籍誊本~ 03/04 20:04
29F：→ puppy0327: 请到地政事务所，不是户政事务所~ 03/04 20:05
30F：推 scott2009: 还有一种叫作土地历次异动索引 我甚至认为你有部分事 03/04 21:19
31F：→ scott2009: 实是刻意不讲，这些资料都是公开资讯 赶紧去查吧 03/04 21:20
32F：→ tgsh: 不动产以登记为准，地契是啥东东？那是古代的证明文件了 03/04 21:26
33F：→ taoist9999: 请奶奶授权，查财产清册及土地及建物登记誊本就好了。 03/04 21:36
34F：→ taoist9999: 不懂就花钱请地政士查就好了。03/04 21:37
我知道的我真的都讲了……
我知道在各位看来这件事情很荒谬，但是我是真的就只知道这麽多了！
会说地契，是因为我对这方面没有任何知识，奶奶说是地契被父亲拿走，我也就理所当然
的用地契来称呼了……
我会照各位说的，和奶奶去地政事务所查询我们想知道的事情。
我想说的是，我并没有隐瞒任何事情，我知道的就这麽多，因为我和父亲早已断绝联系，
若不是因为奶奶是带我到大的我还会关心她，异母妹妹我是甚至一年说话不到十句的。
甚至连那十句都是因为问她奶奶有没有在新店的家，因为奶奶有时老人院电话跟手机都没
接，我担心人就会打去新店问有没有在那里。
我很感谢各位对於我的问题所给予我的答案，网路上的知识对我来说太杂，我没办法确认
到底哪些是适合我们的方法，所以对於那些给我答案的大大我非常感谢你们。
而怀疑我没有说出全部事实的大大，我不怪你，我只能怪我对於那边的事情不予理会导致
现在奶奶被骗，才这样着急……
我并不觊觎奶奶的东西，我现在和母亲及我先生过的很好，没有这些房子我能过的更没愧
疚，所以我现在只希望奶奶找回属於他的东西而已QQ
※ 编辑: a29213012 (27.242.1.164), 03/04/2017 22:58:07
35F：嘘 pk0943: 先去调誊本确认权属，在这里讲一堆543没什麽用。 03/04 22:58
36F：→ nyaruka: 现在你需要先用对各种文件的名称，才调的到你要的资料 03/04 23:15
37F：→ nyaruka: 你奶奶说的地契，是叫"土地所有权状"，所有权人才有 03/04 23:16
38F：→ nyaruka: 有些长辈会以为权状被拿走就等於地或房子就被拿走，03/04 23:17
39F：→ nyaruka: 不过这观念不正确，土地所有权状现在也不是优先需要的03/04 23:19
40F：→ nyaruka: 请先去任何一间地政事务所，如果知道土地地号或房屋建号 03/04 23:20
41F：→ nyaruka: 就跟服务台的志工说你要调哪个地号或建号的登记誊本03/04 23:21
42F：→ nyaruka: 一类誊本上面可以看到现在的所有权人+身分证字号03/04 23:22
43F：→ nyaruka: 二类的也有，但是姓名跟身分证字号中间会打*，只看的到03/04 23:24
44F：→ nyaruka: 头尾，不过也够识别所有权人是不是你奶奶了 03/04 23:25
45F：→ nyaruka: 看不懂誊本就当场请教地政人员或志工，如果登记誊本上 03/04 23:28
46F：→ nyaruka: 显示的所有权人是你奶奶，地或房子就是你奶奶的， 03/04 23:29
47F：→ nyaruka: 所有权状不知道在谁那边，可以申请书状补给03/04 23:30
48F：→ nyaruka: 补充一下，房屋会有建号，除非他未经保存登记，03/04 23:32
49F：→ nyaruka: 土地的就是地号，请先确定你要查的房或地的建号、地号 03/04 23:33
50F：→ nyaruka: 能不能在地政用身分证字号查名下不动产，我不确定 03/04 23:35
51F：→ nyaruka: 或许可以去国税局调奶奶的财产清单，上面会列出名下所有 03/04 23:35
52F：→ nyaruka: 不动产，这样就能清楚知道那些房子还在不在奶奶名下了03/04 23:36
53F：→ nyaruka: 大概就是这样，不要坚持地契这两个字，没什麽意义03/04 23:38
54F：→ nyaruka: 另请问你说要给妹妹的房子名字变成离婚陆配的，哪里看的? 03/04 23:43
版大您好，首先我想先说，很谢谢你留言讲解的那麽详细，但是我得跟你说你说的一些专
用名词我是真的看不懂。
然後，奶奶是清楚房子要过户才会变成不是他的，并不是地契被拿走就不是他的。
在这我得很惭愧的说，我的父亲并不是一个正当的人，地下的事情是很有可能发生的，毕
竟他有过案底。
一类二类誊本之类的，我这两天会上网尽量查询是什麽，然後会尽快带奶奶去地政事务所
处理这件事情的。
最後，您问我要给妹妹的房子我怎麽知道名字变成陆籍配偶，因为我父亲目前正在打官司
诉请离婚的第不知几任大陆妻子，也就是目前占据了奶奶房间的女人，印了土地所有权状
给奶奶看，我今天去奶奶那有看到。
我妹妹今年八岁，她去年新领了身分证，身分证字号变成29开头，名字也改成和脸书上相
同的名字，我想我不会认错的。
很谢谢你讲解的那麽详细，但是我查过，由於地政事务所六日没开，所以我急也没用，只
能上版询问呀……
55F：→ Fireya: 你已经结婚了(惊) 那...你还是先google户政地政的差异吧03/04 23:48
好的，谢谢你QQ
56F：→ Fireya: 不动产所有权怎麽会跟户籍有关系呢...？03/04 23:49
我也不知道有什麽关系啊……
因为上面的大大都说要去调誊本，所以我才以为是户籍誊本呀……
※ 编辑: a29213012 (27.247.65.236), 03/05/2017 00:21:37
57F：推 poning: 建议你直接委托专业人士(律师 地政士等)处理 03/05 02:40
58F：→ poning: 如果事情真的很急迫 等你把上面的东西搞懂 恐怕已经来不及 03/05 02:42
59F：推 lu0713: 看完你的补充，数百数千万的房产，还是花点钱让专业的来吧 03/05 03:45
60F：→ lu0713: ！ 03/05 03:45
61F：→ Fireya: 太太，这是生活常识呀…… 03/05 09:03
62F：推 yenbean: 国税局也可以调财产清单，看名下房屋土地 03/05 09:19
63F：→ ivylove09: 其实地籍誊本自己上网随时可调，可是原PO不熟还是去地 03/05 09:57
64F：→ ivylove09: 政较佳，不然调成全大楼的资料，那费用就很可怕了。 03/05 09:57
65F：→ Lailungsheng: 上网调也不是那麽容易.要申请HINET.我一直都没用XD 03/05 10:13
66F：→ Lailungsheng: 去地政调资料时.也要先看地政人员.我遇过直接调全部 03/05 10:14
67F：→ Lailungsheng: 资料的.他说他忘记问我.我想说我也忘记跟她说.就吞 03/05 10:14
68F：→ Lailungsheng: 下去了.还好只差几百元QQ" 03/05 10:15
69F：→ Fireya: 自己没说/写清楚吧？说/写清楚几楼之几还会调全部给你？ 03/05 10:40
70F：→ Fireya: 我也调过啊 就说/写 完整地址 Ｘ号Ｘ楼之Ｘ 03/05 10:43
71F：推 Lailungsheng: 建物比较没问题，我之前是房仲，是调土地时，要确认 03/05 10:49
72F：→ Lailungsheng: 一位地主持分，结果全印了XD 03/05 10:49
73F：→ Fireya: 那要写清楚地号吧 我也有调过土地的 03/05 10:54
74F：推 Lailungsheng: 一个地号也是有多位地主，地政细心点的超过多笔会 03/05 11:00
75F：→ Lailungsheng: 问，但我的错比较大。 03/05 11:00
76F：→ Fireya: 差到几百元？那就……你没有讲清楚其实地政没有问的义务@@ 03/05 11:06
77F：→ Fireya: 有问是她好心 03/05 11:06
78F：推 Lailungsheng: 是，是刚好想到，去调誊本时记得问，原po不一定会遇 03/05 11:10
79F：→ Lailungsheng: 到这情形。 03/05 11:10
80F：→ taoist9999: 花点小钱请地政士调资料很难吗？记得叫奶奶授权。 03/05 14:44
81F：→ taoist9999: 不懂就花钱请专业人士处理是最简单的。 03/05 14:45
82F：→ taoist9999: 什麽资料都没有，是要叫网友帮你用天眼通去查吗？ 03/05 14:45
83F：嘘 pk0943: 大家不觉得这是篇废文吗? 03/05 18:29
84F：→ taoist9999: 不必臆测，先把资料申请出来再说。 03/05 18:38