作者kitek82 (拳哥)
看板LAW
标题[问题] 有关不动产拍卖及共有人之问题
时间Fri Feb 24 19:08:51 2017
想请教版上一法律问题:
请问当共有人之一人因债务而被债权人声请法院不动产查封拍卖,亦经裁判分割确定,若法院通知共有人优先承买,但仅通知部分共有人(收到通知後,仍置之不理),其他共有人未被通知,直到该善意第三人取得权利移转证明书,未被通知之共有人始主张优先承买权,如此还得主张吗?
若不得主张,是该向谁提起损害赔偿之诉呢?
仍是向被拍定人(被查封拍卖之共有人)提起吗?
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1F:→ kery1120: 共有人的优先承买只有债权效力,换言之,只要不动产移 02/24 19:28
2F:→ kery1120: 转登记了,没受通知的只能请求损害赔偿,不过前提你要 02/24 19:28
3F:→ kery1120: 先证明损害在哪里,能不能获赔又是另一回事了 02/24 19:28
4F:→ kitek82: 谢谢回覆,想请问上述情形,若是法院疏漏通知部分共有人 02/24 20:13
5F:→ kitek82: ,那麽是要告谁损害赔偿呢? 02/24 20:13
6F:→ maniaque: 记得拍定後还可以主张吧....还没被移转登记前.... 02/24 23:04
7F:→ taoist9999: 光拍卖公告就会通知共有人了,除非共有人在土地登记簿 02/25 16:47
8F:→ taoist9999: 誊本的地址没更新,所以无法送达。 02/25 16:47
9F:→ maniaque: 法院有公告吧.... 02/25 17:40
10F:推 MAGODAJAN: 可以举证没有送达通知,可获得对等赔偿金额 02/25 23:00
11F:推 Roy22: 正常来讲法院在拍卖前会要求债权人调地腾与共有人户腾,如 02/26 01:22
12F:→ Roy22: 果是因为书记官还没等到户腾完备就寄拍卖函,当然找书记官 02/26 01:22
13F:→ Roy22: 赔,但如果是寄送过程出状况,那只能怪邮差跟你自己没把户 02/26 01:22
14F:→ Roy22: 籍设定正确 02/26 01:22
15F:→ depravity: 损害赔偿标的是金钱,你拿到钱了很难证明有损害 = = 02/26 14:55