作者kitek82 (拳哥)
看板LAW
标题[问题] 有关不动产拍卖及共有人之问题
时间Fri Feb 24 19:08:51 2017
想请教版上一法律问题:
请问当共有人之一人因债务而被债权人声请法院不动产查封拍卖，亦经裁判分割确定，若法院通知共有人优先承买，但仅通知部分共有人（收到通知後，仍置之不理），其他共有人未被通知，直到该善意第三人取得权利移转证明书，未被通知之共有人始主张优先承买权，如此还得主张吗？
若不得主张，是该向谁提起损害赔偿之诉呢？
仍是向被拍定人（被查封拍卖之共有人）提起吗？
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1F：→ kery1120: 共有人的优先承买只有债权效力，换言之，只要不动产移 02/24 19:28
2F：→ kery1120: 转登记了，没受通知的只能请求损害赔偿，不过前提你要 02/24 19:28
3F：→ kery1120: 先证明损害在哪里，能不能获赔又是另一回事了 02/24 19:28
4F：→ kitek82: 谢谢回覆，想请问上述情形，若是法院疏漏通知部分共有人 02/24 20:13
5F：→ kitek82: ，那麽是要告谁损害赔偿呢？ 02/24 20:13
6F：→ maniaque: 记得拍定後还可以主张吧....还没被移转登记前.... 02/24 23:04
7F：→ taoist9999: 光拍卖公告就会通知共有人了，除非共有人在土地登记簿 02/25 16:47
8F：→ taoist9999: 誊本的地址没更新，所以无法送达。 02/25 16:47
9F：→ maniaque: 法院有公告吧.... 02/25 17:40
10F：推 MAGODAJAN: 可以举证没有送达通知，可获得对等赔偿金额 02/25 23:00
11F：推 Roy22: 正常来讲法院在拍卖前会要求债权人调地腾与共有人户腾，如 02/26 01:22
12F：→ Roy22: 果是因为书记官还没等到户腾完备就寄拍卖函，当然找书记官 02/26 01:22
13F：→ Roy22: 赔，但如果是寄送过程出状况，那只能怪邮差跟你自己没把户 02/26 01:22
14F：→ Roy22: 籍设定正确 02/26 01:22
15F：→ depravity: 损害赔偿标的是金钱，你拿到钱了很难证明有损害 = = 02/26 14:55