作者zsv (zsv唷!!)
看板LAW
标题[问题] 店面遇上邻居反对
时间Wed Feb 22 19:08:02 2017
朋友最近刚签约了一个小店面打算经营居酒屋，由於过去这一年找店面的经验，也知道很
多房东不接受居酒屋营业，所以在签约之前再三跟房仲以及房东确认过能否经营居酒屋，
房东与房仲都说没有问题。
签约後一周，基於尊重以及礼貌，告知了楼上住户，接下来准备装修营业的消息，但楼上
住户告知全体反对，同时告知，以前他们曾於一楼房东在招牌与地下室空间问题弄上官司
，这次有需要的话，也不会犹豫。朋友对招牌或地下室的事件完全无所知，而且这次的签
约也没有使用到地下室空间。
想请问各位专业人士，
1. 在控管好所有排烟、噪音、消防、保险问题的状况下，法律上坚持开店会有什麽问题
吗？
2. 如果不希望造成邻居间纠纷，愿意放弃店面，这算是违约吗？是朋友需要赔偿还是其
实可以要求房仲或房东赔偿？（但其实我们不会要赔偿，只是希望全身而退）
先谢谢大家的专业意见！
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※ 编辑: zsv (218.161.118.12), 02/22/2017 19:21:47
1F：推 Lailungsheng: 房东 02/22 19:34
2F：→ zsv: 不好意思，请问「房东」是指房东须赔偿吗？ 02/22 20:24
3F：推 Lailungsheng: 房东问题很大喔QQ" 1.即使法律上完全没问题.邻居的 02/22 20:46
4F：→ Lailungsheng: 抗议对你们做生意一定有影响 02/22 20:46
5F：→ Lailungsheng: 我会先考虑房东是不是住附近.有问题时.他会不会出 02/22 20:48
6F：→ Lailungsheng: 来调解或扛! 再来一部分要看你们能否与人善.但这比 02/22 20:49
7F：→ Lailungsheng: 较难.居酒屋必吵.而且又开到晚上XDDD 02/22 20:49
8F：→ a9301040: 看你能否接受他们在自己的领域贴上公告：全体住户反对开 02/22 22:53
9F：→ a9301040: 设居酒屋。这个是师大，现在，某栋住户对隔壁开某店的 02/22 22:53
10F：→ a9301040: 反击，实际案例 02/22 22:53
11F：→ saltlake: 去找律师吧 房东跟你们定约过程有瑕疵 普通律师就能帮你 02/23 00:16
12F：→ saltlake: 搞定 02/23 00:16
13F：→ saltlake: 反之 想跟邻居们拚了 你需要很好的律师(团)跟後续诸多 02/23 00:16
14F：→ saltlake: 时间人力与金钱 02/23 00:16
15F：→ saltlake: 而且可能还是赢不了 02/23 00:17
16F：→ zsv: 谢谢各位的意见，我们也是不希望像师大夜市那样的结果，看来 02/23 00:26
17F：→ zsv: 如果跟邻居沟通不成功，还是要想办法跟房东处理了！谢谢大家 02/23 00:26