作者a9301040 (加油)
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标题Re: [问题] 请教房租违约金问题
时间Sun Jan 22 12:48:29 2017
「民事法律适用从新从轻原则」这哪本课本写的？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 112.105.47.1
: ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/LAW/M.1484994283.A.D20.html
: → maniaque: 法不溯既往....依你何时签约为准 01/21 22:22
: → saltlake: "106年新制违约金是一个月" <- 原波这是啥意思? 01/21 22:47
: 推 Lailungsheng: http://i.imgur.com/Fn42zNr.jpg 01/21 22:58
: 推 Lailungsheng: 目前租屋押金多在两个月，若房客要违约通常会被扣 01/21 23:00
: → Lailungsheng: 押金 01/21 23:00
: → Lailungsheng: 新版似乎是只有一个月 01/21 23:00
: → Lokier: 请问m大。法不溯既往....这不是用在刑法吗？ 01/21 23:17
: 推 milk7054: 民事法律适用从新从轻原则 01/21 23:18
: → Lokier: s大 是L大贴的没错 01/21 23:19
: → Lokier: 请问milk 所以是违约金一个月吗 我是用违反平等互惠原则去 01/21 23:21
: → Lokier: 看的 01/21 23:21
: → milk7054: 可以要求定型化契约 01/21 23:29
: → milk7054: 修改 01/21 23:29
: → milk7054: 法源依据是消保法 01/21 23:30
: → Lokier: 我是有请房东修改可是她是说今年签的才会改 有点麻烦 01/21 23:35
: → milk7054: 那去检举吧～呵呵 01/21 23:37
: → Lokier: 先谢谢各位解答 因为金额算高 房东不改的话 我再问消基会 01/21 23:37
: → Lokier: 看看 01/21 23:37
: → milk7054: https://udn.com/news/story/7266/1714896 01/21 23:38
: → milk7054: 新闻连结说很清楚了 01/21 23:38
: → milk7054: 消基会是民间的，消保会是政府的 01/21 23:39
: → milk7054: 希望你的房东脑袋能清楚一点 01/21 23:40
: → Lokier: milk真的很谢谢您 因为太赶今天发问 明天要离开（工作原因 01/21 23:44
: → Lokier: 不是奥客... 01/21 23:44
: → Lokier: 接下来我会努力行动 milk大这篇找的比我清楚好多 感恩 01/21 23:49
: 推 a9301040: 我也希望有人脑袋清楚一点再回答别人，不要害别人；职业 01/22 01:21
: → a9301040: 房东才有消保法适用，你的房东是吗？半桶水害死人喔 01/22 01:21
: 推 milk7054: 懒得讲，有的人自己只会呛人，自己懂得很少XD 01/22 02:52
: → milk7054: https://goo.gl/XxbacJ 01/22 02:56
: → milk7054: 真希望有人说废话前，有点逻辑和大脑 01/22 02:58
: 推 love110257: 其实我觉得房东说的没错啊，去年签要算去年才对 01/22 09:38
: → malemma: 你不能只考虑房客，房东也是一般人 01/22 09:57
: 推 mm0107386: 记得契约不是要以当事人的真义为主吗？跟消保法有什麽 01/22 10:26
: → mm0107386: 关系....不就只是契约自由而已吗 01/22 10:26
: → mm0107386: * 真意 01/22 10:28
: 推 love110257: 我是觉得原po去婉转的跟房东杀一些违约金还 01/22 10:33
: → love110257: 比较实在，当初你门签约你也是同意才签啊 01/22 10:34
: → love110257: 而且讲难听点你因为工作关系要搬，关房东屁事 01/22 10:34
: → love110257: 所以我觉得你去好好跟他谈，一般来说房东不会这麽 01/22 10:36
: 推 love110257: 不通情理啦，拿政策出来压他似乎没比较好 01/22 10:37
: → milk7054: 跟消保法有什麽关系?法源是消保法，很难理解吗? 01/22 10:54
: → milk7054: 若有「不得记载事项」，一律无效。不过此法源是《消保法 01/22 10:55
: → milk7054: 「房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项」这不是法 01/22 10:58
: → milk7054: 但是有法的授权，它就有约束力 01/22 10:58
: → milk7054: https://goo.gl/aba7W4 01/22 11:00
: → milk7054: 依 据：消费者保护法第十七条第一项规定... 01/22 11:00
: → Lokier: 杀过了 房东还是坚持两个月 而且一直说我住期满就没事了 01/22 11:21
: → Lokier: 而且一月初有跟她说 他line回我扣一个月 昨天见面又说看合 01/22 11:23
: → Lokier: 约 01/22 11:23
: → Lokier: 说有两个选择 1.住满不会扣押金（我要工作怎可能住满 01/22 11:24
: → Lokier: 2.找人过来租 也不会扣违约金(难度太高 01/22 11:27
: → Lokier: 我也很多事情很让步了 饮水机没冰 洗衣机一直故障 都有反 01/22 11:28
: → Lokier: 应 但都没修好 01/22 11:28
: → saltlake: 原波阿 法律规定是一回事 权利人要否付出成本坚持是另一 01/22 11:41
: → saltlake: 回事 01/22 11:41
: → a9301040: 不是消费者谈啥消保法，笑死人；贴一堆连结，连消保法 01/22 12:14
: → a9301040: 都不懂XD 01/22 12:14
: → a9301040: 「民事法律适用从新从轻原则」这哪本课本写的？笑话 01/22 12:19
: 推 milk7054: 楼上真的是一个笑话，不做功课只会凑热闹 01/22 12:27
: → milk7054: 看看他之前跟我拌嘴的推文就知道，不用理会这个ID 01/22 12:28
: → milk7054: 奇怪明明就是法律专版，怎麽有人状况外 01/22 12:29
: → milk7054: 要刷存在感，应该有比较适合你的版 01/22 12:32
: → a9301040: 你拍课本有民事适用从新从轻，我发道歉文 01/22 12:38
: → a9301040: 不然你才是真的笑话，你有律师及格吗？法律系毕业？ 01/22 12:39
: 推 milk7054: 你早该道歉，干麻一直推文遮羞XDDDD 01/22 12:40
: → milk7054: 你一直推文，只是让潜水的内行人士笑这个版无知 01/22 12:40
: → a9301040: 先拍再说吧，就是不懂法律在那边说嘴害人 01/22 12:41
: → a9301040: 谁无知很清楚啦 01/22 12:41
: → milk7054: 你在这边本来就没什麽说服力^^ 01/22 12:41
: → milk7054: 一个讲话没逻辑没根据的人，只会放炮 01/22 12:42
: → milk7054: 继续脑羞跳针吧 01/22 12:42
: → a9301040: 哈哈哈，谁恼羞了，到底哪本课本这样写？根据是？ 01/22 12:43
: → a9301040: 法律专版有非法律系在乱回，害死当事人，真惨 01/22 12:44
: → milk7054: 跟你一堆连结你也不看，就只会放炮跳针 01/22 12:44
: → a9301040: 先拿出课本证明你的根据吧，不然一楼就对的啦 01/22 12:45
: → a9301040: 连结附判决跟函释是常识，你都不知道？ 01/22 12:46
: → milk7054: 那你的程度跟一楼差不多罗XD 01/22 12:46
: → a9301040: 看看我过去在这个版上回的文，多少学一下判决判例函释 01/22 12:46
: → a9301040: 引用，然後再来帮助当事人，否则当事人是被你害死而已 01/22 12:47
: → a9301040: 「民事法律适用从新从轻原则」这哪本课本写的？ 01/22 12:47
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 140.112.233.192
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1F：推 bear58: 你不用跟他一般见识啦哈哈，之前某篇精彩异常拿走笔电的 01/22 13:02
2F：→ bear58: 那篇文我就跟他战过了 01/22 13:02
3F：→ bear58: 拿走电脑被警察找上门才还，这样也能被他讲成是使用窃盗 01/22 13:03
4F：→ bear58: *精神异常 01/22 13:03
5F：→ a9301040: 其实我也只是刚好无聊啦QQ然後故意留下这篇 01/22 13:04
6F：→ a9301040: 纯法律讨论可以拉，但他有些言论会害到当事人 01/22 13:05
7F：→ maniaque: 民事法律?? 说到这个,又想到大法官释字717 01/22 13:22
8F：→ maniaque: 那时大法官在阐述18% 时,对於已经签约的18%(2年一签) 01/22 13:22
9F：→ maniaque: 是动都不能动的.......得等到两年期满再签约时 01/22 13:23
10F：→ maniaque: 才可以针对退休所得超过在职所得的不合理部分做调整 01/22 13:23
11F：→ maniaque: 换言之,在民事范畴,契约签了,符合当时法令,怎说改就改? 01/22 13:24
12F：→ a9301040: 这个是某人回楼上你的，非常非常好笑 01/22 13:24
13F：→ a9301040: 你看上一篇就是到了，你应该是一楼 01/22 13:24
14F：→ a9301040: 八楼出现一个神奇的原则XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 01/22 13:25
15F：→ a9301040: *你看上一篇就知道了 01/22 13:25
16F：→ maniaque: 我知道啊.......而且,那篇新闻只是写 01/22 13:27
17F：→ maniaque: "房客可以请求修约" ,又没讲"房东应配合修约" 01/22 13:27
18F：→ maniaque: 科科,人家只是说你可以请求,我也可以请求林志玲嫁我..:D 01/22 13:28
19F：→ maniaque: 又没人说 "房东必须改,否则违反规定" 01/22 13:28
20F：→ a9301040: 他很喜欢引一些新闻，奇怪都不引函释判决判例 01/22 13:28
21F：→ maniaque: 新闻都不看仔细,只看自己想看的.... 01/22 13:28
22F：→ a9301040: 新闻又没有拘束力，函释跟判决都没拘束力只能参考了QQ 01/22 13:29
23F：→ maniaque: 更何况,定型化契约只能约束 职业房东 01/22 13:29
24F：→ a9301040: 没错，毕竟是消保法 01/22 13:30
25F：→ a9301040: 而且新条款很多被我破解了，我想不少律师应该全破了QQ 01/22 13:32
26F：→ maniaque: 没关系啊,某m大可以当我胡说八道,然後等原PO被民事庭 01/22 13:35
27F：→ maniaque: 洗脸,milk 大大概也只会说 "那是你能力不足,司法也不公" 01/22 13:35
28F：→ a9301040: 其实我很有求知慾的!!! 01/22 13:39
29F：→ a9301040: 本篇是问「民事法律适用从新从轻原则」这哪本课本写的？ 01/22 13:39
30F：→ a9301040: 好让我可以去借来膜拜一下，补足我民事法的不足 01/22 13:39
31F：→ depravity: a大律师您会当律师不会做生意啊 做生意要有同理心 01/22 14:59
32F：→ depravity: 站在跟当事人同一立场 输了一起骂恐龙法官 01/22 14:59
33F：→ depravity: 并且拿新闻举证 说不是我办事不力 这样钱入袋才多啊 == 01/22 15:00
34F：→ a9301040: 其实我真的都跟当事人说，这个胜率极低勒QQ然後人就没 01/22 15:07
35F：→ a9301040: 联络了，哈哈哈。不过看清况，有些司法实务有问题还是要 01/22 15:08
36F：→ a9301040: 挑战一下 01/22 15:08
37F：→ a9301040: 不过我最近在评**上发现，大部分的律师胜率都在4-5成 01/22 15:18
38F：→ a9301040: 很少超过5成的 01/22 15:19
39F：→ mm0107386: 真虽小，他真的看到黑影就开枪....A大辛苦了。 01/22 18:08
40F：→ a9301040: 纯无聊打发时间而已，哈 01/23 00:14