作者zofla1015 (zofla)
看板LAW
标题[问题] 30年违建屋因政府卖地，今受建商恐吓
时间Mon Jan 9 15:43:38 2017
想请教关於30年违建屋的问题。
因家人住约30年的违建屋，
两年前，县政府地政处派人来量测土地面积并且要求缴纳赔偿金，因低收入户的关系，
赔偿金後来折半，每个月需缴6000左右（缴费收据都有留）
然，上周，地政处公务人员突然打电话告知，土地已经卖给建商了。
要自行跟建商谈搬迁赔偿等，她不介入，并且告那一带的土地，政府卖给建商一亿多元。
违建铁皮屋有门牌，但是并没有登记地上物所有权
（因30年前的政府公务人员说：没关系就住，不用登记，也没有缴税）
现在的主要问题是：
政府公务人员告知的隔两天後，建商马上派人来谈，建商派来的人，
一开始就秀出高考及格的证明也说自己是专门处理这些事务的专业人员，
并告知可以给12个月的租金补偿，要求搬走；或者给10万。如果不同意，就法院见，
并且威胁本周三公司会派"脾气很差的人"(可能是黑道)再来谈判。
(家中白天仅有70岁的女性长辈在家)
请问违建铁皮屋是否能够跟建商谈赔偿？跟怎麽谈？该如何自保？
因为时间紧迫，法扶预约需等候两周。
因违建本就不对在先，但是已住三十年，地上物也是花钱盖起，仅求暖居，
现在面临如此困境，恳求好心版友指点。
因家中白天仅有70岁女性长辈在家，建商也不告几点派人到，不知该如何自保？
(第一次谈判时说下午两点到，但是也姗姗来迟下午四点才到，不准时)
恳请好心版友指点方向，感恩。
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1F：推 Lailungsheng: 拿一点钱搬走或拿很多钱搬走，应该就两种 01/09 15:47
2F：→ kery1120: 你的违建是违反建筑法规建物还是无权占用土地的违建 01/09 15:59
3F：→ zofla1015: 感谢。回K大应该是无权占用土地的违建 01/09 16:01
4F：→ kery1120: 看政府两年前有没有重新租给你们..拿相关文件找法扶 01/09 16:05
5F：推 maniaque: 1.回应楼上的说法:不用看了,政府不可能违法放租出去 01/09 16:08
6F：→ maniaque: 另外,可以参考最近某个违建屋,住家被建商突袭拆掉 01/09 16:08
7F：→ maniaque: 但,违建就是违建,连地上权都没有的建物,最多就是被走拆 01/09 16:09
8F：→ zofla1015: 地政处本来有说要租，但因是低收，所以先缴赔偿金 01/09 16:09
9F：→ maniaque: 屋还地诉讼,告完还是得拆(这就请参考高雄果菜市场) 01/09 16:09
10F：→ jimmy8069: 你也租不起吧，租金是公告现值5% 01/09 16:40
11F：→ jimmy8069: 且当初的地可能是机关用地或之後改机关用地 01/09 16:41
12F：→ a9301040: 地不是你的，房子是违章，谈个好价钱搬走 01/09 18:11
13F：推 milk7054: 没救了，没登记所有权，住30年也没用 01/09 18:12
14F：→ milk7054: 不如跟社会局申请急难救助 01/09 18:13
15F：→ Fireya: 要找法扶的话可先打个电话去先简单问喔...可问大约15分钟 01/09 19:49
16F：→ maniaque: 都住了三十年,三十年了....... 01/09 20:20
17F：→ maniaque: 自己回推一下,三十年的租金有多高? 01/09 20:20
18F：→ maniaque: 政府也只能跟你收五年补偿金 01/09 20:21
19F：→ maniaque: 违建当然是自己花钱盖,难不成是地主国家花钱盖给你住? 01/09 20:21
20F：→ maniaque: 算了啦,三十年子女早就成家立业,只是要不要接去住而已 01/09 20:22
21F：→ maniaque: 门牌登记规则只是便利户政管理,不因土地或建物是否违规 01/09 20:23
22F：→ maniaque: 或违反占用而不给予 01/09 20:23
23F：→ maniaque: 高考及格? 应该是律师名片吧,律师本来就是专技高考及格 01/09 20:23
24F：→ maniaque: 你可以继续选择磨,说不定会有彩蛋 01/09 20:23
25F：→ maniaque: 当然,彩蛋也可能变成臭鸭蛋,不只没得拿,还得倒贴给地主 01/09 20:24
26F：→ maniaque: 不要乱假设别人是黑道,单这个假设,就有"毁谤公司信誉" 01/09 20:24
27F：→ maniaque: 的成分在 01/09 20:25
28F：→ maniaque: 还有,没有所谓 "赔偿" ,赔偿是建构在 "责任" 上 01/09 20:25
29F：→ maniaque: 补偿 则是 道义 01/09 20:25
30F：→ maniaque: 很搞笑,真要谈不会双方约时间,家人请个假一起坐下来谈 01/09 20:26
31F：→ maniaque: 难道不知道建设公司也要受劳基法约束,晚上员工出勤算加 01/09 20:26
32F：→ maniaque: 班,难道加班费你们要帮公司出吗? 01/09 20:26
33F：→ milk7054: 补偿只是怕你拖时间，违建依法是不用给的 01/09 20:29
34F：→ milk7054: 30前的违建可能有规定补偿 01/09 20:34
35F：→ wallachia: 不拿钱搬离会被告 拆屋还地 然後拆除费一样跟你们要 没 01/09 20:47
36F：→ wallachia: 赔偿金喔 01/09 20:47
37F：→ maniaque: Time is Money 01/09 22:12
38F：→ yesohya: 对方可以跟你要租金(不用打对折)不要十万可能付出更多XD 01/10 21:05