作者chihhan1992 (doris)
看板LAW
标题[请益] 关於买断头户的法律问题
时间Thu Jan 5 19:30:16 2017
各位前辈好，
我遇到一个断头户，他是屋主，因为私人原因想把房子急脱手，刚好也是我想要的面向与
格局。
但是因为这个建案两年前是预售屋，他原本订的是A(面向不好，但低价)所以今年盖好後
，屋主跟建商谈想要换成B(面向好，价格高)，建商同意让他换户。
屋主开价比建商开的优惠再少2w/p
问题1
他希望房子过到他名下，再过到我的名下。
→可是我觉得这明显很危险吧?!
→屋主的说法是:因为建商是答应让"他"换户，如果建商知道他私下转卖给别人，建商会
变成自己打自己(建商目前还没卖完)
→所以屋主一直拜托我们不要让建商知道他在找人家买这个房子 (这个部分我被弄的很
不清楚)
问题2
如果照他这样的逻辑买卖，我们房子有问题，建商会帮忙理赔或维修吗？ 还是会因为买
卖对象是前屋主而不管呢？
问题3
承第一问题，有没有办法是请律师做证，以防钱给他後，他不过户呢?
在建商面前"换约"可行吗？还是会因为他换户之类的问题而不可行呢？
以上，小弟第一次买房，多有不解之处，请大家帮忙了。
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1F：→ a9301040: 你自己都知道有问题了... 01/05 19:33
2F：→ yesohya: 3.问建商 她有权不爽不换 XD 01/05 19:33
3F：推 mercury1011: 建商和屋主谈好的条件，不等於这条件屋主可以过让 01/05 19:45
4F：推 Lailungsheng: 其实1,2,3找一个律师就搞定啦 01/05 20:33
5F：推 Lailungsheng: 另外，听说美河市开价60w/p，成交价是30w/p，原po好 01/05 20:36
6F：→ Lailungsheng: 佛。 01/05 20:36
7F：→ iscu: 要嘛找律师搞定他 要嘛不要玩....几百上千万的东西不要大意 01/05 20:38
8F：推 kery1120: 2、你要建商负责的话，诉讼成本比直接前後手买卖增加很 01/05 22:26
9F：→ kery1120: 多 01/05 22:26
10F：→ maniaque: 过户直接设定抵押 01/06 01:26