作者lin0628 ()
看板LAW
标题[问题] 共有地被占用
时间Mon Dec 12 15:47:06 2016
各位法律先进好
小弟今天遇到了一个问题想请教
因为家母跟亲戚共有一块土地，六个人持分
但是目前只有家母有意愿分割
现在有一位A亲戚，他原先所持有的分大约是38P左右
但是他现在自己私自偷盖超过所持分的土地
想请问这种情况有什麽办法处理? 有打算先寄存证信函
因为其他人都放任不管，但是我们不愿意土地被人占用。
如果相约他出来测量土地，但是他不肯呢?
谢谢，希望能给小弟一个方向，感激。
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1F：推 scott2009: 拆屋还地 12/12 15:47
S大您好，但是现在因为尚未分割，也不知道谁是哪部分，只知道所持有大小
所以是叫他超过他坪数的部分全拆掉吗?万一他不甩我们呢?
能报警告侵占吗?或者是有其他的方法逼他拆屋?
※ 编辑: lin0628 (1.168.69.115), 12/12/2016 15:52:01
※ 编辑: lin0628 (1.168.69.115), 12/12/2016 15:52:34
2F：→ jimmy8069: 变价分割？ 如果走变价分割程序司法人员与地政测量员 12/12 16:00
3F：→ jimmy8069: 会和你们约时间,若他不在场可以请警方和锁匠出席,但警 12/12 16:01
4F：→ jimmy8069: 方要出席费,锁匠就开锁费 12/12 16:01
5F：→ jimmy8069: 变价分割就是整块建物土地拍卖 12/12 16:01
6F：推 scott2009: 就是这样才走拆屋还地 他必须取得过半数同意才可以使用 12/12 16:07
S大，所以小弟我是要依照民法769条那几条去处理吗?
另外有个部分小弟说错了，真抱歉，目前是六个人持分
所以必须要有4个人同意他盖建物，他才能盖对吧?而且连他自己38P部分也必须拆除
没有4个人同意的话就是诉请法院拆屋还地，不知道我这样理解对吗?
7F：推 CCWck: 应有部分是抽象的，就算他没盖超过持分一样不行 12/12 16:19
8F：→ a9301040: 拆除全部 12/12 16:20
9F：→ jimmy8069: 哭哭,原来变价分割只能半数过半或大小过半才行,之前有 12/12 16:23
10F：→ jimmy8069: 债务人把房屋过户给债权人,债权人还在想如何处理 12/12 16:23
※ 编辑: lin0628 (1.168.69.115), 12/12/2016 16:41:52
※ 编辑: lin0628 (1.168.69.115), 12/12/2016 16:42:40
11F：推 scott2009: 我实际情况不明不好说 我会花点钱诉请拆屋还地 12/12 17:04
12F：→ scott2009: 反正是对方要去证明有分管或者是过半持份所有人同意 12/12 17:04
13F：→ scott2009: 请求权基础再多看一下 应该是民820条 12/12 17:05
14F：→ CCWck: 你也可以请求不当得利 自己想哪个好 12/12 18:05
15F：→ maniaque: 聪明一点就去把其他持份慢慢低价吃进来,然後再发动分割 12/12 23:36
16F：→ maniaque: 除非你们有对於持份的分管土地有共识,不然法院只能说 12/12 23:37
17F：→ maniaque: 乔不平就折现 12/12 23:37
18F：→ helper: 去580法律网查查看，里面很多案例，应该有跟你类似的 12/14 11:48