作者hwChang (聪明是天赋 善良是选择)
看板LAW
标题[请益] 家里房子抵押，去银行借钱的疑问。
时间Tue Nov 29 09:14:46 2016
各位好，第一次有法律相关疑问想请教。
事情描述：长辈有债务(爸爸的兄弟)，想用房子「做抵押」来跟银行借钱，
而这栋房子，我和妹妹也有份，所以必须经过我们的同意(其实被家里长辈强迫同意)，
想问的是：
1. 如果未来该长辈无法还清，是否会由我和妹妹来归还这笔债务？
2. 如果债务没还清，房子在抵押状态，能卖掉房子去还债务吗？还是只能被法拍呢？
3. 我和妹妹该怎麽做，才能有保障呢？
非常感谢网友们的回覆
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自己帮忙过家里还债，没存到什麽钱，不敢结婚。现在又出现新的债务，真的很无奈
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1F：推 kery1120: 1.物保的话理论上只针对房屋作有限度的担保责任~除非还 11/29 09:28
2F：→ kery1120: 有其他保证或借款契约 2.查封前可以卖~但也只是卖你个人 11/29 09:29
3F：→ kery1120: 持分~而且上面抵押权会跟着跑到买主..所以还是得跟抵押 11/29 09:30
4F：→ kery1120: 权人谈 3.不要同意签任何契约~不要同意设定抵押XD 11/29 09:30
5F：推 danorken: 无法还清就是对方请求偿还 法院拍卖 11/29 09:46
6F：推 magickevin: 1.别当保证人就是房子被拍卖而已 2.可以 3.不要签lol 11/29 10:27
7F：→ magickevin: 如果房子很重要，你们贷款买下叔伯持份也是一个办法 11/29 10:29
8F：→ wallachia: 房子是谁买的啊？ 11/29 11:44
9F：→ hwChang: 只知道房子是爷爷那辈盖的，印象中爷爷是土木工程师。 11/29 14:07
10F：→ taoist9999: 一、以低於市价的方式向亲友买下其持分，并向银行贷款 11/29 19:13
11F：→ taoist9999: 来支付买卖价金。 11/29 19:13
12F：→ taoist9999: 二、不然就拒签任何银行贷款相关文件。 11/29 19:14
13F：→ taoist9999: 三、当物上保证人（只提供担保物来设定抵押权，但不是 11/29 19:14
14F：→ taoist9999: 债务人、连带债务人、保证人等。），不会被银行追讨债 11/29 19:15
15F：→ taoist9999: 务，但债务人没按时还钱的话，将来不动产会被拍卖。 11/29 19:16
16F：→ taoist9999: 四、当连带债务人、连带保证人，被拖下水。 11/29 19:18
17F：→ taoist9999: 一、二的方式，可考虑看看。 11/29 19:18
18F：→ hwChang: 谢谢，今天也跟朋友聊到，他也说绝不能当保证人， 11/29 23:36
19F：→ hwChang: 要我请家人处理时，看仔细内容。 11/29 23:36