作者guerty (Ares)
看板LAW
标题[问题] 房屋排水会漏水
时间Mon Sep 5 19:19:20 2016
前年底我买了一间老公寓, 将近40年的老房子, 卖方一直强调有翻修过, 屋况很好!
但是我住了四个月之後, 因为换工作搬离, 该房子出租, 又过一年之後排水系统漏水!
水电师傅说是原设计不良, 找卖方, 卖方推托时间已久 (转手後不到二年) 也不知道我又
没有破坏.
态度可以说推得一乾二净, 无奈之余, 想请教各方大大有没有什麽建议…
(我找过律师, 大部分都认为没办法，因为时间已久难举证)
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1F：推 a9301040: 除非卖方有书面保证不会漏水，不然经过1.4年很难 09/05 20:24
2F：→ guerty: 如果是房子本身瑕疵呢？ 09/05 21:23
3F：推 Lailungsheng: 个人认为，律师是一分钱一分货，急事在这找答案也… 09/05 21:33
4F：→ a9301040: 他已经问过律师啦 09/05 21:59
5F：→ a9301040: 就多方意见参考而已吧 09/05 21:59
6F：→ guerty: 是的，律诗起手式都是（吉啦！你稳赢!）我都茫然了 09/05 22:25
7F：→ a9301040: 物之瑕疵有发现其间的问题，虽然法律没规定多久 09/05 22:58
8F：→ a9301040: 但还是有从速检查义务，过一年我要是对方就抗辩你弄坏 09/05 22:58
9F：→ a9301040: 有兴趣可以看一下民法354.356.359.360 09/05 23:01
10F：→ a9301040: 如果跟你说告稳赢的，你跟说那付不出律师费，用抽成的吧 09/05 23:02
11F：→ guerty: 我是换洗衣机才知道排水管很细，刚买到的时候无从检查 09/05 23:08
12F：→ maniaque: 麻烦去告40年前的屋主....OK ? 09/06 11:15
13F：→ maniaque: 自己都知道 "原设计不良",那责任怎变成前屋主负责? 09/06 11:16
14F：→ maniaque: 不然告四十年前的建商也行 09/06 11:16
15F：→ maniaque: 然後建商会告诉你..."四十年前那边根本没设计要给洗衣机 09/06 11:16
16F：→ maniaque: 你要装洗衣机,我怎会预见到??? ^_^ 09/06 11:17
17F：→ guerty: 排水系统是前屋主五年前翻修的时候拉过的 09/06 11:40
18F：→ depravity: 二手屋交易习惯顶多保一年半载还有书面 09/06 14:32
19F：→ depravity: 凭你觉得 他该负责 没办法请求 人家能用几年没事 09/06 14:34
20F：→ depravity: 到你这顶多就是你衰 再度年久失修 你有没有想过真的 09/06 14:35
21F：→ depravity: 太小 一开始就该排水不良了 用五年才不良 09/06 14:35
22F：→ depravity: 明显是没在养护啊 = = 09/06 14:35
23F：→ taoist9999: 我如果是法官的话，应该不会采纳你的看法，你要用一般 09/06 17:28
24F：→ taoist9999: 社会的观念去想你的论点合不合理？ 09/06 17:29
25F：→ taoist9999: 即使是预售屋，主结构物：保固15年，固定建材及设备部 09/06 17:32
26F：→ taoist9999: 分：保固1年。 09/06 17:32
27F：→ taoist9999: 你住了4个月，又租给别人1年，即使是新屋，保固期都过 09/06 17:33
28F：→ taoist9999: 了。 09/06 17:33
29F：→ taoist9999: 除非卖方在买卖契约给你的保固期时间比较长，不然是可 09/06 17:34
30F：→ taoist9999: 以举重以明轻的。 09/06 17:34
31F：→ guerty: 民法保固期不是五年吗？ 09/08 06:32
32F：→ maniaque: 楼上,法源在哪? 不是丢个民法就好... 09/08 12:49