作者chiuyufen (啊)
看板LAW
标题[问题] 变卖遗产需要所有继承人同意吗?
时间Wed Aug 31 11:11:28 2016
爷爷已经过世3个月了
继承人应该有:
奶奶 我大伯 我姑姑 我三叔 我(我爸爸已过世 代位继承)
共5人
但之前财产的事情我奶奶都交给我大伯去处理 至今都没说明也没解释要怎麽做
结果昨天听说我大伯想把我爷爷奶奶的房子(登记在爷爷名下)卖掉换现金
目前我奶奶还住在那边 她不愿意搬走 也不想卖掉
她说她再活也没几年了 要卖等她走了之後再卖
但是我大伯想要现在就卖掉
我想请问 因为爷爷的证件印章之类的文件现在都在我大伯那
如果他要把房子卖掉的话 我们有办法阻止吗?
谢谢!!!
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1F：推 kery1120: 如果符合土地法34条之1可以卖~参考一下法条..如果不符合 08/31 11:36
2F：→ kery1120: 但突然间卖掉了..就要检查是否有伪造文书了 08/31 11:37
3F：推 taoist9999: 不动产所有权人已死亡，要先办完继承之後才能出卖。 08/31 11:58
4F：→ taoist9999: 先去户政事务所办理爷爷的除户。 08/31 11:59
5F：推 taoist9999: 民法第 1151 条： 08/31 12:00
6F：→ taoist9999: 继承人有数人时，在分割遗产前，各继承人对於遗产全 08/31 12:00
7F：→ taoist9999: 部为公同共有。 08/31 12:00
8F：推 taoist9999: 依民法第1151条规定，目前爷爷的遗产是所有继承人公同 08/31 12:03
9F：→ taoist9999: 共有的状态。 08/31 12:03
10F：→ taoist9999: 目前是无法出卖的，要等继承完毕再行。 08/31 12:04
11F：推 tjtjtj: 公同共有状态 你大伯无法单独决定 08/31 12:54
12F：→ a9301040: 继承人有给印监+印监证明或委任书吗 08/31 12:59
13F：推 nottodo: 这情况三分之二同意卖成立吗 08/31 14:26
14F：推 taoist9999: 依民法第759条规定，继承等非因法律行为之不动产物权 09/01 19:49
15F：→ taoist9999: 变动，不经登记，即生效力；但依此种方式取得不动产 09/01 19:49
16F：→ taoist9999: 物权者应经登记，始得处理。 09/01 19:49
17F：→ taoist9999: 民法第759条： 09/01 19:49
18F：→ taoist9999: 因继承、强制执行、徵收、法院之判决或其他非因法律 09/01 19:49
19F：→ taoist9999: 行为，於登记前已取得不动产物权者，应经登记，始得 09/01 19:49
20F：→ taoist9999: 处分其物权。 09/01 19:49
21F：→ taoist9999: 更正：物权者，应经登记，始得处分。 09/01 19:50