作者chjuen (ABL1)
看板LAW
标题[问题]限定继承但房子法拍会有信用不良的情况吗?
时间Wed Aug 31 10:21:11 2016
因朋友没有PTT帐号，代PO
因为家母在7/17过世，有三名子女继承人(简称老大，老二，小弟)，在他的名下财产的部
分只有一间不动产，但因为这间不动产还有快200万的债务(银行不愿意部分还款，只肯清
偿)，一开始三个人也都同意继承下来後要卖掉还掉债务剩下均分，但现在已经做了继承
後，小弟才说他不愿意卖，但他也无法自己去做贷款出来去还款，希望老大去借钱出来先
还这笔房贷，但老大会担心害怕，如果小弟还不出来又不愿意同意卖屋还款，他就希望在
贷款之前先找公证人签一份同意书，上面大约就写说如果老二小弟这两位有人无法付出房
贷，那就他的权益就是授权给老大，让老大全权处理这间房子的事情，但就是先写好!!除
了他缴不出贷款後才会有授权的部分，但小弟不愿意!!
想请问各位，如果说今天大家一直乔不拢，如果拖到房子法拍，那对於我们这些限定继承
人来说会有甚麽信用不良的问题吗??
因为这些法律问题跟信用方面不知道会不会有所影响
希望知道的人能帮帮我们!!!感谢大家!!!
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1F：→ a9301040: 同意继承下来後要卖掉还掉债务剩下均分，按你的说法 08/31 10:53
2F：→ a9301040: 卖掉也有剩...然後不管怎样，银行是物上保证的抵押物 08/31 10:54
3F：→ a9301040: 拍卖，理论上你不是贷款人，跟你的信用必较无关 08/31 10:55
4F：→ chjuen: 那所以说，如果三位继承人没有共识，那就是让他法拍也是针 08/31 11:00
5F：→ chjuen: 对原本的贷款人提告，跟继承人没有关系罗？ 08/31 11:00
6F：→ maniaque: 建议不要这样子复杂,以现在板上文章看到最後,一定是有人 08/31 19:59
7F：→ maniaque: 最後不愿意分摊那些贷款,弄到失和.... 08/31 19:59
8F：→ maniaque: 简单讲,拿去拍,就给他拿去拍,一拍两拍三拍,反正持份三人 08/31 19:59
9F：→ maniaque: 拍掉之後,有本事吃下房子的,自己独力吃下来,去贷款 08/31 20:00
10F：→ maniaque: 其他人就是 产权归零 ,其他信用不良的就不用太担心了 08/31 20:01
11F：→ maniaque: 不然就很简单,把房子跟债务转让给家里信用不值钱的人 08/31 20:01