作者teddy224 (泰迪)
看板LAW
标题[问题] Line约租屋签约时间 是否构成口头承诺？
时间Mon Aug 15 00:26:44 2016
各位前辈晚上好
我妹最近在找租屋，原本周三(8/10)看到一间不错的公寓6F
跟房东议价後，房东说他们是一间公司
拍了我妹的工作识别证，询问了一些工作细节内容
说需要回去问一下公司其它股东愿不愿意承租给她
等到周五(8/12)房东LINE她说，股东同意她开的价格，问她何时能签约
我妹就回说周日晚上(8/14)
但她周日回家跟我们讨论後，因为我们一致认为六楼太高(没电梯)
加上附近环境不是很适合一个女生单独居住
於是我们请我妹打给房东道歉，说无法签约
结果被房东臭骂一顿，并且说他有跟我妹的Line纪录，
如果不赔偿$5000，隔天就要请公司律师对我妹提告
我看了他们的Line纪录，没有提到金额，没有提到不租须赔偿什麽
只有约好签约时间
请问各位前辈，这样是否会构成租赁口头承诺
需要赔偿对方$5000和解吗？
或是若对方真的提告，我妹会败诉吗？
再麻烦大家协助指导，谢谢！
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1F：推 rrowl: 那叫他找律师来告吧.真的上法院了想省麻烦的话在付钱 08/15 00:29
2F：→ bearq258: 你妹有口头同意金额吗？ 但是LINE上面没有写金额 08/15 01:47
3F：推 bearq258: 不租除非有口头约定罚则。不然开价5000顶多就是和解开价 08/15 01:51
4F：→ bearq258: 对方开5000是给你杀价用。不甩他也可以给他五百打发 08/15 01:52
5F：→ depravity: 租约是诺成没错 可是你们LINE没讨论到违约 08/15 01:54
6F：→ depravity: 那损害赔偿是实际损害 它浪费的时间算薪水吗 XDDDD 08/15 01:55
7F：推 Lailungsheng: 推 08/15 06:38
8F：推 a9301040: 不要管他，已读不回即可 08/15 06:47
9F：推 jaannddyy: 为了伍仟上法院XDDD 08/15 10:58
10F：推 jaannddyy: 实际损害搞不好几百都判不出来，这种就别理他了吧 08/15 11:01
谢谢各位朋友提供的资讯，今天我们有去市府城乡发展局
请教驻点的崔妈妈租屋法律谘询，结论是我妹运气不好
崔妈妈基金会那边已经受理过很多件这位房东要对房客提告的案件
对方一贯的手法是会提出一些不合理要求
例如 高额订金、要你提供个资、不用自己本名跟你签约...等
如果我方不小心口头答应签约，後来想想反悔，对方就会要你赔钱否则提告
首先是会寄存证信函到你公司(所以他会先要求提供工作资料)
并且不断以电话或其他手法进行骚扰，到最後大多数都会选择花钱消灾
目前只能先按兵不动，等收到存证信函在做打算了...
再次感谢各位的指导，感激不尽，谢谢！
※ 编辑: teddy224 (39.9.140.76), 08/15/2016 17:29:24
11F：→ a9301040: 中永和？ 08/15 21:31
12F：→ saltlake: 照原波的描述 似乎是某个曾上新闻多次的名房东? 08/15 21:42
13F：→ a9301040: 中永和的话，不用理他；等她告再说，她不敢告 08/15 23:19
14F：→ a9301040: 她只能靠这些小手段在法庭外乱人，不敢进法院的 08/15 23:20
15F：推 jaannddyy: 什麽晶的吧 08/16 02:10
16F：→ jaannddyy: 脸都在新闻上播好几次了，竟然认不出来XD 08/16 02:11
不是，我妹是找三重跟芦洲附近的房子
跟他接洽的房东是一位中年男性，说他背後是一间投资公司，
所以需要提供个资给股东，询问同不同意承租给我妹
後来发现连这位与我妹接洽的所谓房东，也不是使用真名= =
※ 编辑: teddy224 (60.251.140.235), 08/16/2016 10:50:58