作者RS44 (黑色幽默)
看板LAW
标题[问题] 不动产买卖-土地过户
时间Sun Aug 7 21:03:02 2016
和卖方已经完成合约的签订,并且完成税单缴交
现在遇上了对方不愿意配合土地过户
并不断说自己最近没空处理土地过户
而买卖契约中有提到"卖方不得以任何理由推诿土地过户事宜"
如果走法律路径,请板上的大大们能给予什麽建议?
谢谢
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1F：推 tentaikanso: 你需要一位自己信赖的专业律师。 08/07 21:07
2F：→ maniaque: 坐以待币 08/07 21:58
3F：→ RS44: 请问M大,这种状况下走法律途径能要求对方赔偿吗? 08/07 23:05
4F：→ saltlake: 已经催告过了 那就找律师提告请求解约与损害赔偿 08/07 23:06
5F：→ a9301040: 可以，但契约有写违约金吗？ 08/07 23:06
6F：→ tentaikanso: 不一定要有违约金的约款吧，能证明所失利益所受损害 08/07 23:10
7F：→ tentaikanso: 就行，而且还要懂得如何主张跟举证，不动产交易大多 08/07 23:10
8F：→ tentaikanso: 涉及相当高价额的标的，还是请律师比较妥当。 08/07 23:11
9F：→ RS44: 谢谢楼上各位大大 08/07 23:35
10F：推 b310718: 请找合格地政士 08/08 00:01
11F：推 taoist9999: 是有缺什麽证件吗？ 08/08 00:23
12F：→ taoist9999: 不然都处理到税单核发并缴交的阶段了。 08/08 00:24
13F：→ RS44: 过户时需要对方提供印监证明 但对方不愿意完成过户的手续 08/08 19:29
14F：→ taoist9999: 一般惯例是分四期缴款：签约、备证用印（此时就要将印 08/09 14:03
15F：→ taoist9999: 监证明书交给承办的地政士了）、税单核发时、过户完毕 08/09 14:03
16F：→ taoist9999: 。 08/09 14:03
17F：→ taoist9999: 除非是契约书有特别修改过，不然税单都缴完了，卖方还 08/09 14:04
18F：→ taoist9999: 没拿出印监证明书，这是怪怪的。 08/09 14:04
19F：→ taoist9999: 找律师谘询，用存证信函先催告。 08/09 14:05
20F：→ taoist9999: 承办地政士是你找的，还是对方找的？ 08/09 14:07
21F：→ RS44: 谢谢T大,今日已经用合约书上的条文强制对方配合土地过户事宜 08/09 20:15