作者V123456 (V123456)
看板LAW
标题[问题] 租房房东随意更改电子锁密码
时间Mon Aug 1 00:31:54 2016
大家好！对於租屋相关法律不甚熟悉，所以想来请教一下。
事情是这样的，我在七月中承租了一间套房，租约到明年，签约时也缴清了押金与七月份
房租并拿到了一组可感应开房门的磁扣，但後来因故不入住，与房东沟通结果房东同意我
找新房客转租，我所理解的部分是因为我已缴清七月份房租，所以这间套房的使用权还在
我身上，但就在刚刚(7/31 21:00左右)我接到了房东通知说他更改了我的房门密码，无法
使用磁扣感应开门，虽然他另外给了一组密码按完还是能开门，但我想请教在未事先通知
的情况之下更改密码及磁扣使用权是否有法律上的问题？另，如果为了测试新密码他有开
过房门是否有私闯民宅的法律责任？
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1F：→ saltlake: 原波当初签的租约规定对於原波违约的时候有哪些义务? 08/01 07:23
2F：→ V123456: 合约上有明定的部分为限制只能自住、未经同意不得转租顶 08/01 08:32
3F：→ V123456: 让、不得设籍、不得吸毒聚赌、不得喧哗、禁菸不可嚼槟榔 08/01 08:32
4F：→ V123456: 、不得存放危险物，另外关於租金缴费期限是「次月开始， 08/01 08:32
5F：→ V123456: 每月租金於每月五日前汇款」 08/01 08:32
6F：→ lokazdszone: 1.浅见认为没大问题。2.可能也没有，因为成立侵入住 08/01 08:49
7F：→ lokazdszone: 居罪要「无故」，但如果要测试锁的话，可能就是有正 08/01 08:49
8F：→ lokazdszone: 当理由。 08/01 08:49
9F：→ V123456: 感谢~刚刚重新看了一遍合约，在後面又看到了一条「甲方 08/01 09:09
10F：→ V123456: 未经乙方同意，不得擅自开启房门会进入房间」请问这样一 08/01 09:09
11F：→ V123456: 样没违法吗？ 08/01 09:09
12F：→ V123456: 抱歉更正一下错字是「不得擅自开启房门或进入房间」 08/01 09:10
13F：→ lokazdszone: 那就是违约，但也要能证明他开过 08/01 09:42
14F：→ rock0807: 你先确定更改密码一定要开到房门再说 08/01 09:59
15F：→ V123456: 好的，感谢~~~~ 08/01 11:13
16F：→ malemma: 你可以告他，然後他可以不让你转租。只要说对你找的人不 08/01 13:00
17F：→ malemma: 满意就好了。这样玩，你何苦呢？ 08/01 13:00