作者w85011 (szuhui)
看板LAW
标题[问题] 店面租赁合约问题
时间Fri Jul 8 15:42:21 2016
版上的各位大家好
我有一个问题想请教
我们家向别人承租一店面，前方骑楼我们再租给一摊贩
前一两个月我妈和摊贩签了合约（签了一年）
是很阳春基本款的合约，如下图
http://imgur.com/fSXbfh4
因为摊贩是做吃的，我妈妈口头上告知他们，希望他们能够在每日打烊後稍微刷个地
维持地面整洁，他们说好。（但每日结束後仅用清水泼地并无刷洗，这为本人亲眼所见）
由於摊贩卖的食物是煎的，会产生许多油烟
我妈也希望他们能安装油烟设备，但他们目前尚未安装。
油烟的问题颇严重，隔壁店面的老板也有同感，而我妈平日则需戴口罩上班。
我妈妈後来委婉地跟他们说，如果无法配合可能要请你们另寻其他摊位。
後来他们强势地说，合约都已经签一年了，不能这样赶我们走，除非再帮
我们找到同一条街上的摊位，不然就要法院上见。
想请问版上的大家，我们签署这样的合约，可否就押金退还给他们并请他们搬走？
感谢大家
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1F：→ alawyer: 出租房地，建议找律师协助。 07/08 15:57
3F：→ eno4022: 没写在合约上，都是讲好玩的你不知道吗？ 07/08 16:13
4F：→ taoist9999: 光弄那个油烟设备，我看对方大概就弄不出来了。 07/08 19:33
5F：→ taoist9999: 合约上没写的，都会有争议性。 07/08 19:34
6F：→ maniaque: 天天检举??? 07/08 19:52
7F：推 aglovesu: 合约写可随时退租，但没写限房客唷！ 07/08 21:06
8F：→ maniaque: 这合约很好用欧....像楼上讲的..... 07/08 21:08
9F：→ maniaque: 至於设备就免想了啦,油烟只是从这边漂到那边 07/08 21:09
10F：→ maniaque: 能做油烟设备的,大概要固定式的店面比较可能 07/08 21:09
11F：→ depravity: 有权出租骑楼？ 07/09 00:00
12F：→ taoist9999: 我见过附近邻居弄过油烟设备，非常麻烦，也要花很多钱 07/09 15:28
13F：→ taoist9999: 。 07/09 15:28
14F：→ taoist9999: 这种摊贩不太可能去花那种钱的。 07/09 15:28
15F：→ KKyosuke: 根本刁难吧… 07/09 17:26